買房看準(zhǔn)時機(jī)很重要，不僅能買到經(jīng)濟(jì)實惠的房子，而且還能買到環(huán)境格局戶型相對比較好的房子總體來說性價比非常高一些買房一族沒有著急入手，都在觀望幾年或者更長時間，隨著房價越來越高，在合適的時機(jī)入手，房子非常重要，未來的房價是不確定的，所以買房之前要學(xué)習(xí)一些冷知識，因為家庭裝修是一件費(fèi)神又辛苦的事情，對于沒有裝修經(jīng)驗的人來說，最重要的是裝修效果要達(dá)到自己滿意，那么就要多學(xué)習(xí)，今天小編就與大家說一說，買房時機(jī)和裝修注意事項！

一、買房時機(jī)

1、新樓盤

價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。價格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因是賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。

2、入手要快

有潛力的新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價促銷的新盤，下手一定要快。

3、了解樓市短期走勢

由于普通購房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時候買房。很是左右為難，其實要看清樓市的短期走勢并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價促銷。而價格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房價多半會頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價格拉得老高。只是偶爾有一兩個新盤有些低價促銷，然后很快就拉高了。那這個市場很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個好時機(jī)把房買了。

4、政府出臺政策支持

中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。

5、參加團(tuán)購

當(dāng)然在上述5點都沒有出現(xiàn)的時候，最便捷也最實惠的辦法就是參加團(tuán)購買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團(tuán)購的時候，都會給出一個比較誘人的優(yōu)惠。這時就可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。

二、裝修注意事項

1、地磚墻磚要分清

室內(nèi)瓷磚按鋪貼地點分為墻磚和地磚。嚴(yán)格講墻瓷磚屬于陶制品，地磚通常是瓷制品，衛(wèi)生間和廚房的地面應(yīng)鋪設(shè)吸水率低的地面磚，因為地面會經(jīng)常用大量的清水洗刷，這樣瓷磚才能不受水汽的影響、不吸納污漬。墻磚是釉面陶制的，含水率比較高，它的背面一般比較粗糙，這也有利于黏合劑把墻面磚貼上墻。地磚不易在墻上貼牢固，墻磚用在地面會吸水太多而變得不易清潔，可見墻、地面磚不能混用。

2、鋪前要找平

貼磚前應(yīng)清理基層，如墻面上有石灰膏、乳膠漆、壁紙等裝飾物，或地面上有污物，一定要清理干凈，否則水泥砂漿與基層黏結(jié)不牢；另外，如果墻體自身有裂縫，應(yīng)做妥善處理后才可貼磚，以免日后基本結(jié)構(gòu)裂縫變大導(dǎo)致墻面磚開裂或脫落；還有，對于平整度或垂直度差距太大的地面、墻面，還要用水泥砂漿進(jìn)行找平處理。

3、鋪設(shè)順序有講究

貼地面磚應(yīng)由內(nèi)向外貼，如地面有坡度或有地漏兒，應(yīng)注意按排水方向找坡；墻磚應(yīng)從下向上鋪貼，為美觀起見，最底層的磚應(yīng)后貼。墻磚貼完后再壓地磚，遇有半塊磚時，應(yīng)盡量放在下面。另外，一面墻不能一次貼到頂，以防瓷磚自重較大，引起塌落。

4、墻磚要充分浸泡

墻面磚有著較高的含水率，在粘貼時必須考慮到這一特性。貼磚前基層應(yīng)充分澆水濕潤，瓷磚也應(yīng)在水中浸泡至少20后方可使用。否則，砂漿中的水分被干燥的基層和瓷磚迅速吸收而快速凝結(jié)，會影響其黏結(jié)牢度。墻磚也會從水泥里吸收水分，使水泥無法起到粘貼劑的作用。

5、客廳吊頂

客廳吊頂主要起到裝飾作用，不用吊頂用石膏線取代同樣好看，如果預(yù)算不太多又喜歡簡約干凈的風(fēng)格可以選擇用石膏線裝飾。

買房裝修對于沒有經(jīng)驗的人來說很迷茫。大部分的人買房都是為了家庭生活所需房子是剛需，所以買到合適的房子是全家人的希望日后的生活也會便利舒服。這對于一家人生活在一起來說非常重要裝修考慮到很多需要注意的問題，那就過程中，將這些問題避免以后的生活質(zhì)量才會好，家才會有舒適感，今天小編和大家分享的買房時機(jī)和裝修注意事項就到這里了！