很多人會因?yàn)闆]有正式工作而誤以為這樣就不可以貸款買房，但是，其實(shí)這個觀念并不完全正確，沒有工作也是可以通過一定方法貸款買房，享受房主人的權(quán)利的。

全款購房

先去借一筆錢，把房本辦了，再去辦抵押，的辦理手續(xù)銀行都給辦，拿到貸款后如數(shù)歸還給借貸人。

你可以選擇等額本息還款或者等額本金還款等方式，具體可以咨詢銀行，有些銀行推出的隨借隨還可以像按揭一樣逐月的還款，好處是還款壓力小。

按揭

現(xiàn)在房子不好賣，你拖一拖辦按揭的時(shí)間，開發(fā)商會想辦法給你辦好的。再不然，隨便找個公司，是公司就行，給你開個收入證明，但開證明的公司是不承擔(dān)任何責(zé)任的。

如果是農(nóng)民，有土地承包證也行，但并不是的商業(yè)銀行都給辦，一般只有信用社給辦。個體執(zhí)照也可以，實(shí)在沒轍，去工商局辦一個個體執(zhí)照，反正現(xiàn)在不交管理費(fèi)。

貸款條件

（一）一般的購房貸款條件

１、借款申請人必須在申請貸款之月前６個月向住房公積金管理按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳住房公積金；

２、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；

３、借款申請人是所購自住住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人；

４、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；

５、提供本認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。

（二）購房轉(zhuǎn)換貸款的條件

１、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；

２、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋權(quán)證、國有土地使用證；

３、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個月以上欠款。

（三）、其他有關(guān)管理的規(guī)定

職工夫妻雙方曾利用住房公積金貸款購買住房的，還清借款后的次月可再次申辦住房公積金貸款。

沒有工作也可以買房，只要選對貸款方式，即可水到渠成。