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建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別 如何查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?/h1>
時間：2024-05-24 09:41:51
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房產(chǎn)證相信大家都比較清楚，大家丟房產(chǎn)證都還是非常重視的，房產(chǎn)證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有和處分的重要證件，不知道大家是否有了解過建房證，那么建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢，如何查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)文兀?/p>
一、建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當(dāng)于國有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，辦理房產(chǎn)證時，建房證是證明建房合法的憑證，沒有建房證是不能辦理房產(chǎn)證的。《建房證》只相當(dāng)與小孩子的準(zhǔn)生證,而《房產(chǎn)證》則相當(dāng)于孩子戶口本(戶口)。具體辦理詳情可咨詢本地建設(shè)部門。
2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
二、如何查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>
1、如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
2、如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。
3、真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。真的房產(chǎn)證印有“房屋產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
以上就是關(guān)于建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別以及如何辨別房產(chǎn)證真假的介紹了，看房產(chǎn)證的真假可以到相關(guān)部門查詢，也可以查看房產(chǎn)證的原件是否具有正版房產(chǎn)證的特點，真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機(jī)器印制的，摸起來手感也會不一樣的。
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房產(chǎn)證相信大家都比較清楚，大家丟房產(chǎn)證都還是非常重視的，房產(chǎn)證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有和處分的重要證件，不知道大家是否有了解過建房證，那么建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢，如何查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)文兀?/p>
一、建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當(dāng)于國有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，辦理房產(chǎn)證時，建房證是證明建房合法的憑證，沒有建房證是不能辦理房產(chǎn)證的。《建房證》只相當(dāng)與小孩子的準(zhǔn)生證,而《房產(chǎn)證》則相當(dāng)于孩子戶口本(戶口)。具體辦理詳情可咨詢本地建設(shè)部門。
2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
二、如何查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>
1、如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
2、如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。
3、真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。真的房產(chǎn)證印有“房屋產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
以上就是關(guān)于建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別以及如何辨別房產(chǎn)證真假的介紹了，看房產(chǎn)證的真假可以到相關(guān)部門查詢，也可以查看房產(chǎn)證的原件是否具有正版房產(chǎn)證的特點，真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機(jī)器印制的，摸起來手感也會不一樣的。
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