在房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施下，房價(jià)不可能大幅上漲或急劇下跌，因?yàn)檫@不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康，不符合監(jiān)管的目的和控制的宗旨。在一定范圍內(nèi)，允許房價(jià)小幅上漲或下跌，因?yàn)槭袌鲂枰晕艺{(diào)整。很多人都認(rèn)為房價(jià)將緩慢下降，其實(shí)這已經(jīng)不再是重點(diǎn)，重點(diǎn)是有個(gè)比這件事更可怕的事情正在發(fā)生，那么，有什么事情要比房價(jià)下跌更重要？

一、有什么事情要比房價(jià)下跌更重要？

1、最近幾個(gè)月，多城房貸利率開始回升，而且規(guī)模和力度都有進(jìn)一步擴(kuò)大趨勢，引購房人關(guān)注

現(xiàn)在買房，沒有幾個(gè)不貸款的，無論是首套房還是二手房貸利率都有不同程度上浮，這確實(shí)增加了不少還貸成本。實(shí)際上，從今年5月份就有先兆，開始還只是個(gè)別城市，現(xiàn)在范圍逐步擴(kuò)大，杭州、南京、蘇州、無錫、武漢、成都等多個(gè)二三線城市已經(jīng)或正在研究房貸利率上浮政策。

房貸利率上調(diào)跟樓市調(diào)控緊密相連，隨著去年國慶以后樓市逐步趨于穩(wěn)定，自12月份房貸利率整體上呈下行趨勢，一直到今年4月份，房貸利率都是在回調(diào)，但在這波樓市“小陽春”后，為配合樓市調(diào)控，房貸逐步收緊，房貸利率也從5月份開始上行。在7月份，首套房貸平均利率達(dá)到5．44％，二套房貸平均利率為5．76％，當(dāng)然這僅是平均數(shù)，熱點(diǎn)二線城市房貸利率顯然不止這么多，以蘇州為代表的城市首次沖過了6％的大關(guān)，要知道，這是首套房的房貸利率。

一二手房貸利率持續(xù)上升，樓市進(jìn)入觀望時(shí)間。最難受的是剛需買房者，因?yàn)樗麄円惺苓€未下跌房價(jià)的基礎(chǔ)上，還要多付更多的利息，對原本不寬裕的家庭來說，這無疑是“難受之重”。只是，樓市調(diào)控對剛需購房者和投機(jī)炒房客“雙殺”，剛需期待的購房時(shí)機(jī)可能還需要等待。

2、比房價(jià)下跌（上漲）更尷尬，房貸利率上浮剛需更買不起了？

一位讀者表示，辛辛苦苦看房一個(gè)多月，與房主、中介各方面都談好了，正準(zhǔn)備簽正式合同，就接到房貸利率上調(diào)的消息，晚了一步，整個(gè)還貸期算下來，一輛車的錢都沒了。原本月供都算得緊巴巴，這下每個(gè)月多出的還款額，讓家庭生活的壓力更加大了。

降低房貸利率讓居民買房是加杠桿，提高房貸利率不讓居民買房是降杠桿。為什么這么做？在國際形勢不明朗的情況下，經(jīng)濟(jì)是主因，試想如果任由大家加杠桿買房，萬一經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)疲軟，失業(yè)率大幅增加，那么買房貸款的群體必然存在斷供情況，這無疑對銀行系統(tǒng)形成較大沖擊，甚至有可能發(fā)生金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)后果是誰也無法承受的。在這個(gè)特殊時(shí)期，對投機(jī)客和剛需“一刀切”也屬無奈之舉。

二、裝修房子有哪些省錢的技巧呢？

1、控制裝修材料的種類數(shù)目

用材越少，風(fēng)格也就越容易協(xié)調(diào)，而且如果你從供貨商那里選購大量的同一種材料往往能獲得價(jià)格上的優(yōu)惠。另外，你還可以減少裝修過程中因更換不同工種的施工人員而耗費(fèi)的時(shí)間和人工費(fèi)。

2、選用貴重的材料有度

在選用貴重的材料時(shí)你可以巧有心思。因?yàn)橹С龅亩嗌倥c品位的高低不必然成正比。比如大理石，在浴室你可以將它用在重要的地方，而在次要的地方則可以選擇瓷磚以降低成本。

3、根據(jù)實(shí)際情況選擇家具尺度

自己參與家的裝修就是為了讓人生活在其中更為舒適，所以在裝修時(shí)應(yīng)拋棄那些示范間里設(shè)定的尺度，而是根據(jù)實(shí)際情況來制定。比如，家庭人口多的業(yè)主，可選購容量較大的儲(chǔ)物柜。

4、少考慮性

很多人在選擇東西時(shí)愛考慮它的性，其實(shí)那可能針對的是曾經(jīng)物資匱乏的年代，現(xiàn)如今周圍的一切是那么多姿多彩，“喜新厭舊”的習(xí)性倒能讓家時(shí)不時(shí)給你帶來驚喜。

5、讓天花簡簡單單

不要再在天花上做復(fù)雜的吊頂，并且努力將燈隱藏在其中，這其實(shí)是過時(shí)的裝修了。我們需要的是讓天花簡簡單單，有足夠的層高來舒展生活的空間。

上述文章已經(jīng)給大家闡釋了關(guān)于有什么事情要比房價(jià)下跌更重要的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膯⑹尽Ｓ纱宋覀儾浑y看出，現(xiàn)如今這個(gè)階段，房貸利率上浮則是阻礙剛需者購房的另一座大山，買房已經(jīng)成為了令剛需者痛心的事情。