在房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施下，房價不可能大幅上漲或急劇下跌，因為這不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康，不符合監(jiān)管的目的和控制的宗旨。在一定范圍內(nèi)，允許房價小幅上漲或下跌，因為市場需要自我調(diào)整。很多人都認為房價將緩慢下降，其實這已經(jīng)不再是重點，重點是有個比這件事更可怕的事情正在發(fā)生，那么，有什么事情要比房價下跌更重要？

一、有什么事情要比房價下跌更重要？

1、最近幾個月，多城房貸利率開始回升，而且規(guī)模和力度都有進一步擴大趨勢，引購房人關注

現(xiàn)在買房，沒有幾個不貸款的，無論是首套房還是二手房貸利率都有不同程度上浮，這確實增加了不少還貸成本。實際上，從今年5月份就有先兆，開始還只是個別城市，現(xiàn)在范圍逐步擴大，杭州、南京、蘇州、無錫、武漢、成都等多個二三線城市已經(jīng)或正在研究房貸利率上浮政策。

房貸利率上調(diào)跟樓市調(diào)控緊密相連，隨著去年國慶以后樓市逐步趨于穩(wěn)定，自12月份房貸利率整體上呈下行趨勢，一直到今年4月份，房貸利率都是在回調(diào)，但在這波樓市“小陽春”后，為配合樓市調(diào)控，房貸逐步收緊，房貸利率也從5月份開始上行。在7月份，首套房貸平均利率達到5．44％，二套房貸平均利率為5．76％，當然這僅是平均數(shù)，熱點二線城市房貸利率顯然不止這么多，以蘇州為代表的城市首次沖過了6％的大關，要知道，這是首套房的房貸利率。

一二手房貸利率持續(xù)上升，樓市進入觀望時間。最難受的是剛需買房者，因為他們要承受還未下跌房價的基礎上，還要多付更多的利息，對原本不寬裕的家庭來說，這無疑是“難受之重”。只是，樓市調(diào)控對剛需購房者和投機炒房客“雙殺”，剛需期待的購房時機可能還需要等待。

2、比房價下跌（上漲）更尷尬，房貸利率上浮剛需更買不起了？

一位讀者表示，辛辛苦苦看房一個多月，與房主、中介各方面都談好了，正準備簽正式合同，就接到房貸利率上調(diào)的消息，晚了一步，整個還貸期算下來，一輛車的錢都沒了。原本月供都算得緊巴巴，這下每個月多出的還款額，讓家庭生活的壓力更加大了。

降低房貸利率讓居民買房是加杠桿，提高房貸利率不讓居民買房是降杠桿。為什么這么做？在國際形勢不明朗的情況下，經(jīng)濟是主因，試想如果任由大家加杠桿買房，萬一經(jīng)濟出現(xiàn)疲軟，失業(yè)率大幅增加，那么買房貸款的群體必然存在斷供情況，這無疑對銀行系統(tǒng)形成較大沖擊，甚至有可能發(fā)生金融系統(tǒng)風險，這個后果是誰也無法承受的。在這個特殊時期，對投機客和剛需“一刀切”也屬無奈之舉。

二、裝修房子有哪些省錢的技巧呢？

1、控制裝修材料的種類數(shù)目

用材越少，風格也就越容易協(xié)調(diào)，而且如果你從供貨商那里選購大量的同一種材料往往能獲得價格上的優(yōu)惠。另外，你還可以減少裝修過程中因更換不同工種的施工人員而耗費的時間和人工費。

2、選用貴重的材料有度

在選用貴重的材料時你可以巧有心思。因為支出的多少與品位的高低不必然成正比。比如大理石，在浴室你可以將它用在重要的地方，而在次要的地方則可以選擇瓷磚以降低成本。

3、根據(jù)實際情況選擇家具尺度

自己參與家的裝修就是為了讓人生活在其中更為舒適，所以在裝修時應拋棄那些示范間里設定的尺度，而是根據(jù)實際情況來制定。比如，家庭人口多的業(yè)主，可選購容量較大的儲物柜。

4、少考慮性

很多人在選擇東西時愛考慮它的性，其實那可能針對的是曾經(jīng)物資匱乏的年代，現(xiàn)如今周圍的一切是那么多姿多彩，“喜新厭舊”的習性倒能讓家時不時給你帶來驚喜。

5、讓天花簡簡單單

不要再在天花上做復雜的吊頂，并且努力將燈隱藏在其中，這其實是過時的裝修了。我們需要的是讓天花簡簡單單，有足夠的層高來舒展生活的空間。

上述文章已經(jīng)給大家闡釋了關于有什么事情要比房價下跌更重要的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膯⑹?。由此我們不難看出，現(xiàn)如今這個階段，房貸利率上浮則是阻礙剛需者購房的另一座大山，買房已經(jīng)成為了令剛需者痛心的事情。