不少人對于全款買房有著自己的認(rèn)識(shí)，可是在北京地區(qū)全款買房并不容易，很多人都沒有足夠的資金來買房。不少人都認(rèn)識(shí)到全款買房可以節(jié)省一定的錢，人們就打算將房子全款買了之后再抵押出去，實(shí)際上人們要更好的了解到房產(chǎn)的交易，今天就分析一下北京全款抵押買房靠譜嗎？全款買房后抵押貸款流程？

北京全款抵押買房靠譜嗎

北京全款抵押買房靠譜，在北京也有不少人在利用這種操作。全款抵押的方式貸款利率會(huì)更低些。不過貸款年限相當(dāng)，個(gè)人抵押經(jīng)營貸款最長可以做到30年，還有很多銀行都可以做到20年，基本上和按揭貸款的年限相當(dāng)。

全款買房后抵押貸款流程

一、全款買房后抵押貸款流程提出貸款申請

借款人需要把貸款用途、金額及年限時(shí)間提供給金融機(jī)構(gòu)。如果貸款申請滿足此金融機(jī)構(gòu)的貸款要求，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料文件。

二、全款買房后抵押貸款流程準(zhǔn)備貸款資料

如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供的資料如下：婚姻狀況證明、本人及配偶身份證、戶口薄、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、收入證明、房屋所有權(quán)證。

三、全款買房后抵押貸款流程看房評估

提交以上材料后，銀行就要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評估。此環(huán)節(jié)在房屋抵押貸款中也尤為重要，它直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。通常，這次評估和市場價(jià)格會(huì)有一定的差別，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮很多其他因素。

四、全款買房后抵押貸款流程報(bào)批貸款

銀行對所有審貸資料還有評估報(bào)告進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，要把所有的資料準(zhǔn)備齊全，否則會(huì)影響貸款進(jìn)度。

五、全款買房后抵押貸款流程借款合同公證

借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

六、全款買房后抵押貸款流程抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。以上基本就是房產(chǎn)抵押貸款的全部流程了，辦完之后較后到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核后進(jìn)行放款就可以了。

北京全款抵押買房靠譜嗎？全款買房后抵押貸款有什么流程？以上內(nèi)容就是大家要了解的全款抵押買房的具體介紹再購買，房子這個(gè)問題上人們不可以馬虎，愿意用全款抵押的方式來買房，那么就可以幫助人們節(jié)省不少的資金。總之，買房子不論哪種方式，人俄們都要根據(jù)自身情況出發(fā)。