海景房基本上就是建筑在海邊或者是靠近海的地方，是能夠比較容易能夠看到海上景色的房子，但是海景房也是分一線、二線、三線的區(qū)別。既然說了海景房，那么，什么是海景房？一線海景房有哪些優(yōu)點和缺點？小編帶大家來具體的了解一下。

什么是海景房

1、海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有一線海景二線海景三線海景山景，過冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。

2、根據(jù)距離海灘的位置遠近分為一線，二線，三線海景房。一線海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。二線海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，800米開外的均可歸為三線海景房。

3、根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，首次貸款百分之三十，第二次百分之六十。

一線海景房有哪些優(yōu)點和缺點

1、大多數(shù)人都喜歡生活在海邊的房子里，大?？梢詭Ыo人們心理上的滿足。相同品質(zhì)的樓盤，海景房總要比一般的房子貴一些，這幾乎是為大家所接受的慣例。

2、通常海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風(fēng)濕病的人就不適合住海邊。

3、海景房往往不會建市里，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。

以上就是對什么是海景房以及一線海景房有哪些優(yōu)點和缺點的相關(guān)內(nèi)容。海南海景項目，特別是大型的海景項目，因為占地面積夠大，規(guī)劃配套較多，因而開發(fā)周期都比較長，一般沒有個八年十年項目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長的時間內(nèi)也才能兌現(xiàn)。