公積金貸款具有利率低的特點，因此，很多繳存了公積金的人，最關心的就是公積金貸款的額度問題，以及自己目前賬戶余額能貸款多少？怎么計算自己的貸款額度？下面，是武漢一手房和二手房的公積金貸款額度與比例，以及貸款額度計算。

一、貸款額度與比例

1、一手房

2、二手房

其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的價格為準。

3、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。

二、貸款額度計算公式

1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度＝（借款人公積金月繳存額／單位和個人繳存比例之和＋配偶公積金月繳存額／單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限。

2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度＝（借款人公積金繳存余額＋配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

繳存時間系數(shù)詳見下表：

注：

(1)新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上（不含一次性補繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常。

(2)已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數(shù)計算繳存時間，確定對應繳存時間系數(shù)及貸款額度。

(3)對于異地調(diào)入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設定為0.8）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。

(4)對于六個月以內(nèi)公積金繳存基數(shù)或繳存比例發(fā)生調(diào)整變動的，按調(diào)整之前的繳存基數(shù)、比例計算貸款額度。