價格低的房子現(xiàn)在是格外的吸引人，但是想要購買到價格低的房子也并不容易，因為要具備一些條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房就是如此，而有的人在購房經(jīng)濟(jì)適用房時也想用貸款，要知道，有的房型是不能用貸款購買的，那么就會有人問到了，經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？經(jīng)濟(jì)適用房貸款辦理時要注意什么？

經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？

經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。

一、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：

1、房產(chǎn)證。

2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本。

3、權(quán)利人的婚姻證明。

4、結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明

5、收入證明。

6、近半年銀行流水。

7、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。

8、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。

9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

10、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)．

二、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。

三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。

四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用房貸款辦理時要注意什么？

一、個人商業(yè)貸款申請之前，首先要對自己的家庭經(jīng)濟(jì)實力做一個大概的評估，并根據(jù)評估出來的結(jié)果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小于或是等于所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導(dǎo)致房屋買不成。

二、申請個人商業(yè)貸款之前，需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現(xiàn)了實際的支出多于預(yù)算的，而實際的收入又小于預(yù)算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。所以，在制定評估預(yù)算時要謹(jǐn)慎、仔細(xì)。

三、申請個人商業(yè)貸款之前，需要注意預(yù)算可承受的貸款額度。

四、要注意關(guān)于首付要支付多少的問題。因為在買房之后，還要考慮它的裝修、配置等費用，所以不要把手上的錢都用來支付首付了，留一點。

五、要注意評估所買房子的價值，然后根據(jù)房子的價值和你貸款的額度進(jìn)行比較，如果你所買的房子房齡太久，那就達(dá)不到貸款的金額。需要注意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的購房計劃。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？經(jīng)濟(jì)適用房貸款辦理時要注意什么的總體介紹，經(jīng)濟(jì)適用房也是能辦理貸款的，只不過手續(xù)上較麻煩，因此大家在進(jìn)行操作時也一定要小心，一些要求我們?nèi)プ⒁獾狞c比較多，希望大家看過上文后能記住。