價(jià)格低的房子現(xiàn)在是格外的吸引人，但是想要購(gòu)買到價(jià)格低的房子也并不容易，因?yàn)橐邆湟恍l件才行，經(jīng)濟(jì)適用房就是如此，而有的人在購(gòu)房經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)也想用貸款，要知道，有的房型是不能用貸款購(gòu)買的，那么就會(huì)有人問(wèn)到了，經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？經(jīng)濟(jì)適用房貸款辦理時(shí)要注意什么？

經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？

經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。

一、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：

1、房產(chǎn)證。

2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本。

3、權(quán)利人的婚姻證明。

4、結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明

5、收入證明。

6、近半年銀行流水。

7、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。

8、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。

9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

10、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)．

二、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。

三、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。

四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用房貸款辦理時(shí)要注意什么？

一、個(gè)人商業(yè)貸款申請(qǐng)之前，首先要對(duì)自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個(gè)大概的評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估出來(lái)的結(jié)果來(lái)確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來(lái)的額度會(huì)小于或是等于所申請(qǐng)的貸款的額度，所以為了避免到時(shí)候因?yàn)橘J款的金額不足而導(dǎo)致房屋買不成。

二、申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款之前，需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出做一個(gè)合理的計(jì)算。之所以說(shuō)到合理就是怕如果到時(shí)出現(xiàn)了實(shí)際的支出多于預(yù)算的，而實(shí)際的收入又小于預(yù)算的這種情況時(shí)，會(huì)影響到個(gè)人的信用問(wèn)題。所以，在制定評(píng)估預(yù)算時(shí)要謹(jǐn)慎、仔細(xì)。

三、申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款之前，需要注意預(yù)算可承受的貸款額度。

四、要注意關(guān)于首付要支付多少的問(wèn)題。因?yàn)樵谫I房之后，還要考慮它的裝修、配置等費(fèi)用，所以不要把手上的錢都用來(lái)支付首付了，留一點(diǎn)。

五、要注意評(píng)估所買房子的價(jià)值，然后根據(jù)房子的價(jià)值和你貸款的額度進(jìn)行比較，如果你所買的房子房齡太久，那就達(dá)不到貸款的金額。需要注意的是：有的房子銀行是不會(huì)給予貸款的，比如說(shuō)拿來(lái)拍賣的房子。所以說(shuō)，大家在貸款之前一定要注意這些問(wèn)題，避免因?yàn)橘J款不足而影響到你的購(gòu)房計(jì)劃。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？經(jīng)濟(jì)適用房貸款辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，經(jīng)濟(jì)適用房也是能辦理貸款的，只不過(guò)手續(xù)上較麻煩，因此大家在進(jìn)行操作時(shí)也一定要小心，一些要求我們?nèi)プ⒁獾狞c(diǎn)比較多，希望大家看過(guò)上文后能記住。