這兩年來房屋產(chǎn)權(quán)方面的事情變的很重要，大多數(shù)人平時也是把調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)放在了一個重點事件上，原本來說，房屋產(chǎn)權(quán)并沒有很麻煩，但近期因為政策增加較多，大家若想弄清楚，也確實需要從頭再來看一遍，而現(xiàn)在的不同房屋類型上，產(chǎn)權(quán)也是很不同了，那么家屬院是什么產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思？

家屬院是什么產(chǎn)權(quán)

家屬院原始擁有者是集體所有，屬于集體（單位）或者產(chǎn)權(quán)證書登記的用戶所有。但是后來很多家屬院都將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)交給使用用戶。

1、家屬房不是一個法定的房產(chǎn)類型，對于家屬房有沒有產(chǎn)權(quán)，能不能買賣，不能一概而論，具體咨詢所在單位。

2、比如，部隊的家屬房，所有權(quán)屬于國家，其家屬只有一定時期內(nèi)的居住權(quán)，沒有所有權(quán)；而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規(guī)定的年限內(nèi)不允許上市交易。超過規(guī)定時間，可以上市交易，有房屋的所有權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思

我們經(jīng)常說的房屋產(chǎn)權(quán)其實就是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：

1、房屋所有權(quán)

所謂的房屋所有權(quán)就是指擁有該房屋的人可以獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全損毀就能一直享有（房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的）。

2、土地使用權(quán)

土地的所有權(quán)是歸國家所用的，個人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利。

3、土地使用權(quán)限

土地使用權(quán)是有使用期限的，一般來說，土地使用權(quán)限分為40年、50年或70年不等。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于家屬院是什么產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思的具體介紹，大部分的房屋類型其實都進(jìn)行了統(tǒng)計，所以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)方面的區(qū)分也沒有很難，只要是根據(jù)結(jié)果來進(jìn)行區(qū)分就可以得出，單在于產(chǎn)權(quán)上的了解，不能夠太快速的去進(jìn)行，一定要每一步的來操作，而后才會得到的結(jié)果。