聽很多的人講，二手房的過戶不僅程序復(fù)雜的要命，而且其中的費用也很多，所以大家在選購二手房的時候，很多人不想自己去處理二手房，這時你可以考慮代辦公司的，那么代辦二手房過戶費用是多少，當(dāng)然除了要了解費用問題，還要知道二手房過戶注意事項是什么，針對這兩個問題一起來看看。

代辦二手房過戶費用是多少

非普通住宅為成交價的4％。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1.5％、二套3％）；別墅等非普通住宅（成交價的4％）。

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

種印花稅是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05％，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1％，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03％；第二種印花稅是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。

個人所得稅征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。城建稅、教育費附加和地方教育費附加等稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

二手房過戶注意事項是什么

1、有些后續(xù)事項需要注意。一般涉及到的就是物業(yè)、水電等等。這些問題要協(xié)調(diào)好之后業(yè)主才可以交鑰匙。戶口問題也是很重要的，交房前，在房屋所在地的公安局查閱業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出。過戶時產(chǎn)權(quán)問題是很重要的，注意一下你的房屋是不是處于抵押狀態(tài)，交易的成功與否與房屋產(chǎn)權(quán)有很大的關(guān)系。

2、過戶時，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。小編提醒朋友們，這些證件一定要記得帶齊呦！以免再跑第二次。警惕開發(fā)商代理的圈套。

3、為了保證資金的安全，買家要保證首期款通過獨立的第三方保管。

代辦二手房過戶費用是多少和二手房過戶注意事項是什么這兩個問題一定要了解清楚，要知道二手房在進行辦理的時候，其中的過戶費一定要了解相關(guān)的費用，這樣才能更詳細的考慮資金問題，同時上面所說的注意事項一定要了解清楚，這樣多少對你是有幫助的。