聽很多的人講，二手房的過戶不僅程序復(fù)雜的要命，而且其中的費(fèi)用也很多，所以大家在選購二手房的時(shí)候，很多人不想自己去處理二手房，這時(shí)你可以考慮代辦公司的，那么代辦二手房過戶費(fèi)用是多少，當(dāng)然除了要了解費(fèi)用問題，還要知道二手房過戶注意事項(xiàng)是什么，針對(duì)這兩個(gè)問題一起來看看。

代辦二手房過戶費(fèi)用是多少

非普通住宅為成交價(jià)的4％。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1.5％、二套3％）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4％）。

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

種印花稅是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05％，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1％，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03％；第二種印花稅是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。

個(gè)人所得稅征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

二手房過戶注意事項(xiàng)是什么

1、有些后續(xù)事項(xiàng)需要注意。一般涉及到的就是物業(yè)、水電等等。這些問題要協(xié)調(diào)好之后業(yè)主才可以交鑰匙。戶口問題也是很重要的，交房前，在房屋所在地的公安局查閱業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出。過戶時(shí)產(chǎn)權(quán)問題是很重要的，注意一下你的房屋是不是處于抵押狀態(tài)，交易的成功與否與房屋產(chǎn)權(quán)有很大的關(guān)系。

2、過戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。小編提醒朋友們，這些證件一定要記得帶齊呦！以免再跑第二次。警惕開發(fā)商代理的圈套。

3、為了保證資金的安全，買家要保證首期款通過獨(dú)立的第三方保管。

代辦二手房過戶費(fèi)用是多少和二手房過戶注意事項(xiàng)是什么這兩個(gè)問題一定要了解清楚，要知道二手房在進(jìn)行辦理的時(shí)候，其中的過戶費(fèi)一定要了解相關(guān)的費(fèi)用，這樣才能更詳細(xì)的考慮資金問題，同時(shí)上面所說的注意事項(xiàng)一定要了解清楚，這樣多少對(duì)你是有幫助的。