買房是人生中的大事，很多購房人對于買房后需要繳納哪些稅費也是非常關(guān)心的，不一樣的地區(qū)，房屋稅費也有差別，那么在丹東選購一套78萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在丹東是首套住房的話，那么總價78萬元的住宅需要繳納下列費用：

契稅：780000 * 1.5% = 11700元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：11700 + 5 + 13000 + 80 = 24785元

假如是二套房，繳納費用與首套住房基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既780000 * 2% = 15600元。

二手房要交哪些稅？

假如你選購的是首套住房，且賣家住宅為滿五的，那么130平米，總價78.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五）：免稅

個稅：780000 * 1% = 7800元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：780000 * 1.5% = 11700元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：780000（總價） * 0.5% = 3900元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：11700 + 260 + 3900 + 80 = 15940元

假如你選購的二手房是二套住宅，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在丹東買房需要繳納稅費的情況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，假如丹東的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)變化。不一樣的地區(qū)可能還會有所差別，具體要根據(jù)當?shù)刭I房政策來計算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！