隨著如今物價不斷上漲，人民幣雖然沒有直觀的貶值，但是也是間接貶值，而且，美元又上漲了。大家都知道，房產具有保值的功能，很多手頭有點閑錢的朋友都開始考慮投資房產，那么在這之前，你需要了解如何投資房產？房產投資要注意什么？

如何投資房產

1、確定投資策略

不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不會有太大的潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年。

2、長短線兼顧

投資房產跟股市有些相似，房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

3、分散投資

分散投資是為了降低風險，盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60％，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

房產投資要注意什么

1、小戶型是適合投資的，無論是長線還是短線投資。小戶型總價較低，易購買也易出手。大戶型承擔的風險比較大，將來不容易出手。商鋪的投資潛力較大，也高，方式也較為靈活，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多，還要承擔商業(yè)風險，所以投資商鋪需要謹慎。

2、房地產投資周期長、環(huán)節(jié)多，是一個相當復雜的過程，對此，在房地產開發(fā)一章已經進行了一定的闡述，房地產投資過程與開發(fā)過程是類似的，不過其側重點不同。房地產投資過程大體可分為投資分析、土地開發(fā)權獲得、房地產生產開發(fā)及房地產銷售經營這四個大的階段。

以上就是如何投資房產？房產投資要注意什么的全部內容，相信對各位準備投資房產的購房者有所幫助，小編提醒大家，在準備投資房產的時候一定要各方面多了解一下，關注一下樓盤的動態(tài)和樓市行情，把我的投資時機。房產市場瞬息萬變，各位購房者，投資需謹慎。