隨著如今物價(jià)不斷上漲，人民幣雖然沒有直觀的貶值，但是也是間接貶值，而且，美元又上漲了。大家都知道，房產(chǎn)具有保值的功能，很多手頭有點(diǎn)閑錢的朋友都開始考慮投資房產(chǎn)，那么在這之前，你需要了解如何投資房產(chǎn)？房產(chǎn)投資要注意什么？

如何投資房產(chǎn)

1、確定投資策略

不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年。

2、長(zhǎng)短線兼顧

投資房產(chǎn)跟股市有些相似，房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

3、分散投資

分散投資是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60％，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

房產(chǎn)投資要注意什么

1、小戶型是適合投資的，無論是長(zhǎng)線還是短線投資。小戶型總價(jià)較低，易購(gòu)買也易出手。大戶型承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，將來不容易出手。商鋪的投資潛力較大，也高，方式也較為靈活，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多，還要承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，所以投資商鋪需要謹(jǐn)慎。

2、房地產(chǎn)投資周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多，是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的過程，對(duì)此，在房地產(chǎn)開發(fā)一章已經(jīng)進(jìn)行了一定的闡述，房地產(chǎn)投資過程與開發(fā)過程是類似的，不過其側(cè)重點(diǎn)不同。房地產(chǎn)投資過程大體可分為投資分析、土地開發(fā)權(quán)獲得、房地產(chǎn)生產(chǎn)開發(fā)及房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)這四個(gè)大的階段。

以上就是如何投資房產(chǎn)？房產(chǎn)投資要注意什么的全部?jī)?nèi)容，相信對(duì)各位準(zhǔn)備投資房產(chǎn)的購(gòu)房者有所幫助，小編提醒大家，在準(zhǔn)備投資房產(chǎn)的時(shí)候一定要各方面多了解一下，關(guān)注一下樓盤的動(dòng)態(tài)和樓市行情，把我的投資時(shí)機(jī)。房產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬變，各位購(gòu)房者，投資需謹(jǐn)慎。