現(xiàn)在在北京買一套房子的確是一件很難的事情，作為我國的首都，北京集中了最的人才和最全面的資源，想要在這里買房要承擔(dān)高昂的房價。首付是買房的門檻，那么，北京買房首付多少錢？北京買房月供多少？接下來小編就來給大家詳細(xì)的說說。

北京買房首付多少錢？

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的，具體包括下面幾種情況：

1、居民在購買首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大于90㎡時，首付低至20％。如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬。

2、居民在購買第二套房的情況下，首付低至比例為60％。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。

3、居民在購買第三套房的情況下，銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。

4、如果使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20％。

5、如果不屬于以上情況的話，首付低至為30％。

6、從以上各種情況來看，大家可以根據(jù)自己所選商品房價格進行計算。房價不同，首付各有差別。

北京買房月供多少？

1、首套房貸利率從原來基準(zhǔn)利率的4．9％，上調(diào)到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款，25年期計算，月供從之前的5787．8元增加至6075．4元，增加了287．6元。相比“317”樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202．7元。

2、隨著資金成本持續(xù)上升，按揭貸款4．9％的基準(zhǔn)利率對于大部分銀行來說，已屬于低利潤產(chǎn)品。隨著房價逐漸出現(xiàn)調(diào)整，銀行的風(fēng)險有所增加，因此，銀行對抵押品的風(fēng)險意識也隨之提高，預(yù)計各家銀行將繼續(xù)收緊房地產(chǎn)的額度，提高房地產(chǎn)貸款價格。

3、據(jù)了解，盡管部分銀行的房貸利率沒有明確上浮，但房貸政策再收緊已成為不爭的事實。由于各家銀行額度吃緊，排隊放貸的情況依然存在，對客戶的審查比從前更加嚴(yán)格，在實際執(zhí)行中需要議價。目前大部分銀行貸款利率需上浮5％，還有的明確上浮10％。

上述即是小編給大家介紹的關(guān)于北京買房首付多少錢以及北京買房月供多少的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r值。現(xiàn)在買房子，首先要準(zhǔn)備出首付款，了解清楚了北京買房的首付政策后，對于大家走好買房的步很重要。