對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買房是一個(gè)很重要的心愿，但是如今很多人都忙于工作，沒有多余的時(shí)間，用在四處看房，尋找裝修家居這些事情上，于是有的人就選擇了買精裝房，方便快捷，一切都是現(xiàn)成的，適合直接入住，因此精裝房也就受購(gòu)房者的歡迎，今天小編就來(lái)跟大家講一講精裝房屋出售常見的問題？買精裝房要注意哪些？

精裝房屋出售常見的問題？

1、建材品牌模糊

個(gè)別開發(fā)商在出售精裝房時(shí)，對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備都會(huì)采用“一等”、“高檔”等字眼。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號(hào)、名稱等。購(gòu)房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識(shí)。

2、空間陷阱

很多看過(guò)精裝樣板間的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，80多平的樣板間看上去很寬敞。然而交房以后，放了家具就會(huì)變得空間狹小。很大一部分的原因是精裝樣板間里放的家具是迷你尺寸，所以顯得空間大。

3、售后問題

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。但個(gè)別開發(fā)商利用購(gòu)房者不了解情況，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。另外，很多開發(fā)商找的裝修公司都是一些皮包公司，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)問題無(wú)法找到原裝修公司來(lái)保修和維修。

買精裝房要注意哪些？

1、慎選開發(fā)商

精裝房關(guān)系到房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量這兩部分，在我們購(gòu)買精裝修房產(chǎn)之前，應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察。購(gòu)房者可以了解一下開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。

2、查看五證

五證是指《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。很多購(gòu)房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。

3、看樣板間

樣板間是開發(fā)商宣傳樓盤的一塊招牌，購(gòu)房者要注意，工廠在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。

4、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)房者參觀樣板間時(shí)向置業(yè)顧問詢問裝修時(shí)用到的建材及用具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)置業(yè)顧問所報(bào)的房屋裝標(biāo)不可全信，還需仔細(xì)檢查一下設(shè)備。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場(chǎng)價(jià)格，綜合評(píng)估這套精裝房值不值得購(gòu)買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國(guó)家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

5、明確違約責(zé)任

在《商品房買賣合同》中，對(duì)于違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；另一種是雙方自行約定。如果選擇賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)這種方式，就一定要明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。如果選擇雙方自行約定，除了對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任如何承擔(dān)。

以上就是今天帶來(lái)的關(guān)于精裝房屋出售常見的問題？買精裝房要注意哪些的全部?jī)?nèi)容，有需求就會(huì)有市場(chǎng)，同樣，現(xiàn)在市場(chǎng)上出售精裝房的樓盤也越來(lái)越多，面對(duì)各種各樣的精裝房，如果您是沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友，就很容易落入精裝修的陷阱中，所以如果想要沒有后顧之憂，在買房前要多做功課，多了解一下這方面的問題，這樣才能真正的買到適合自己的房屋。