1、房屋概況：對自己房子的一些描述，主要包括出租房屋的地址，小區(qū)樓棟、房號，房子戶型大小等。

2、房屋內(nèi)部家具家電：房子里配有哪些家具、家電等。

3、房屋周邊設(shè)施：菜市場、超市、便利店等基本情況，這些方便承租人生活的設(shè)施都可以簡單介紹。

4、房屋交通狀況：周邊公交、地鐵情況描述清楚，這對承租人更具吸引力。

房東出租房屋注意事項

1、對租客的篩選。房東最好在租客的選擇方面把好關(guān)，選擇愛干凈、有正當職業(yè)、有修養(yǎng)的人，并且要了解租客租房的用途和居住人數(shù)。

如果你的房子非常新，是剛裝修好的，家具家電也是全新的，那么就要考慮清楚是否租房給有年齡較小的孩子的家庭，并不是說小孩子就一定會畫花你的墻面，或者弄壞你的家具家電，但是因為小孩子的好動，家具家電、房子的裝修被損壞的幾率比較高。

2、房子盡量不要租給短租客。房東最好找能租房半年或者一年、兩年以上租期的租客，盡量不要租給一兩個月的短租客。一方面是因為短租客租期比較短，房東可能隨時要面臨再找租客的問題，耗時耗力;另一方面租房給短租客的風(fēng)險比較高，如果短租客損壞了家具家電、裝修，或者欠著房租就“跑路”了，那就麻煩了。

房東在租房的時候，最好核實一下租客的身份和工作，查看租客的身份證、工作證、護照、駕駛證等相關(guān)證件，或者要求租客給一份身份證復(fù)印件給你保管，或者要求租客到物業(yè)處用身份證復(fù)印件登記入住，這樣可以降低租房風(fēng)險。

3、租房合同要正式一些，口頭協(xié)議的內(nèi)容盡量都寫進合同里面。房東擬寫的租房合同盡量正式一些，不僅僅要包括常規(guī)的每月房租金額、繳租方式、繳租日期、房子租期、押金等，還要寫明室內(nèi)物品清單，并且寫明如果損壞室內(nèi)物品，該怎么賠償;或者逾期不交房租，該怎么賠償。

4、房東要經(jīng)常與租客保持聯(lián)系，或者定期抽時間去看看房子。這樣可以了解租客的情況，看一看租客是否還在正常租房，也了解房屋的基本情況，做到心中有數(shù)。

此外最好也留意一下租客繳納房子的水費、電費、暖氣費、天然氣費、有線電視或者寬帶的費用繳納情況，避免租客長期欠費影響信用，或者租客不租了，留下一大堆的欠費給房東。