煙臺(tái)市實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)有10年了，現(xiàn)在正在研究將經(jīng)濟(jì)適用房等“三房合一”，取消經(jīng)濟(jì)適用房，具體時(shí)間還沒(méi)有公布，現(xiàn)在申請(qǐng)經(jīng)適房的條件是什么，讓房天下告訴您經(jīng)適房的發(fā)展歷程和申請(qǐng)條件。

煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展

2012年：煙臺(tái)市再次放寬保障住房申請(qǐng)條件，將申請(qǐng)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的家庭收入上限調(diào)整為：家庭成員人均年收入低于18630元(含)，下限調(diào)整為：家庭成員人均年收入高于4560元。

2011年：煙臺(tái)市放寬了經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人的收入標(biāo)準(zhǔn)，單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的年齡也由28周歲放寬到25周歲，惠及近一萬(wàn)名中低收入者。

2007年：市政府頒布“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃，確定“十一五”市中心區(qū)將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1萬(wàn)套、80萬(wàn)平方米。

2006年：煙臺(tái)市政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理工作的意見(jiàn)》，建立經(jīng)濟(jì)適用住房與商品住房聯(lián)動(dòng)建設(shè)機(jī)制，當(dāng)年未供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

2003年：2003年煙臺(tái)市區(qū)停止福利性實(shí)物分房后，市中心區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃了錦繡新城一、二期經(jīng)濟(jì)適用住房，此后每年都完成一定的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)量。也就是說(shuō)，從2003年起，煙臺(tái)市的保障性住房建設(shè)工作迎來(lái)黃金時(shí)期，并連續(xù)多年將保障房建設(shè)列入政府為民服務(wù)實(shí)事，作為一項(xiàng)重要民生工程來(lái)抓。

1993年：早在1993年，煙臺(tái)市就已經(jīng)開(kāi)展保障性住房工作。煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)起步于1993年的安居工程。公開(kāi)資料顯示，1993年，煙臺(tái)市規(guī)劃了福安小區(qū)。由當(dāng)時(shí)的煙臺(tái)市建委組織建設(shè)4296套安居工程住房。建成后，當(dāng)時(shí)的煙臺(tái)市房管局以每平方米1000元的均價(jià)向中低收入家庭出售。

城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

(一)申請(qǐng)人具有本市市區(qū)城市居民常住戶口(享受宅基地政策或擁有承包地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外);

(二)家庭收入、住房狀況符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);

(三)屬未婚人員提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須符合有關(guān)規(guī)定。

符合條件的城市低收入家庭按照本辦法規(guī)定只能在本市申請(qǐng)購(gòu)買1套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受福利分房、參加過(guò)單位集資合作建房或購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

房管部門應(yīng)當(dāng)建立城市低收入住房困難家庭申報(bào)登記制度并組織實(shí)施。

符合條件的城市低收入住房困難家庭應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)時(shí)限要求，在戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府、園區(qū)管委)進(jìn)行申報(bào)登記，并提供下列材料：

(一)家庭住房狀況的證明材料，其中，家庭成員現(xiàn)有或曾有自有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，家庭成員無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)當(dāng)提交無(wú)房證明;

(二)家庭成員收入情況的證明材料(以上年度收入為準(zhǔn));

(三)家庭成員身份證、戶口薄原件及復(fù)印件;

(四)城市低收入住房困難家庭申報(bào)登記表;

(五)需要提交的其他必要材料。 申請(qǐng)人家庭成員有工作單位的，其無(wú)房證明和收入證明由所在單位出具;無(wú)工作單位的，由戶口所在地社區(qū)居委會(huì)出具。

街道辦事處(鎮(zhèn)政府、園區(qū)管委)受理申報(bào)登記材料后，應(yīng)當(dāng)按程序初審并匯總上報(bào)房管部門。房管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭申報(bào)登記的資料，建立相應(yīng)的信息數(shù)據(jù)庫(kù)和分戶檔案，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，作為實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)工作的基礎(chǔ)和依據(jù)。

在芝罘、萊山兩區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，按下列程序辦理：

(一)申請(qǐng)。符合條件且已登記入庫(kù)的申請(qǐng)人，向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府、園區(qū)管委)提出書面申請(qǐng)，表明購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的意愿及相關(guān)事項(xiàng)。申請(qǐng)人家庭成員的基本情況與申報(bào)登記時(shí)發(fā)生變動(dòng)的，需另行提交相應(yīng)的證明材料。

(二)受理。街道辦事處(鎮(zhèn)政府、園區(qū)管委)收到申請(qǐng)人提交的書面申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)對(duì)其準(zhǔn)確性、完整性等情況進(jìn)行初審，決定是否予以受理，提出初審意見(jiàn)并張榜公布。受理工作結(jié)束后，街道辦事處(鎮(zhèn)政府、園區(qū)管委)應(yīng)當(dāng)將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料進(jìn)行清點(diǎn)整理，一并報(bào)送區(qū)房管部門。

(三)錄入。區(qū)房管部門在對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將其錄入信息管理系統(tǒng)，并在申報(bào)登記數(shù)據(jù)庫(kù)中予以明確標(biāo)注，形成申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的數(shù)據(jù)庫(kù)后，將其數(shù)據(jù)庫(kù)及申請(qǐng)材料一并報(bào)送市住房保障中心。

(四)審核。市住房保障中心組織區(qū)房管、民政等部門和有關(guān)單位在15日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性進(jìn)行審核。其中，對(duì)申請(qǐng)家庭的住房狀況，由市住房保障中心和區(qū)房管部門根據(jù)市區(qū)房產(chǎn)管理體制劃分，通過(guò)查閱房產(chǎn)檔案、實(shí)地調(diào)查索證等方式進(jìn)行審核;對(duì)申請(qǐng)家庭的收入情況，由區(qū)民政部門按規(guī)定進(jìn)行審核。審核結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障中心。對(duì)經(jīng)審核不符合條件的，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。

(五)輪候。對(duì)經(jīng)審核符合條件的，市住房保障中心根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目坐落、房源數(shù)量以及申請(qǐng)家庭收入和住房困難程度、登記順序、申請(qǐng)意愿等實(shí)際情況，采取綜合排序等方式，確定獲得本批次經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的入圍家庭和輪候順序。

(六)公示。市住房保障中心在確定入圍家庭和輪候順序后，通過(guò)新聞媒體向社會(huì)進(jìn)行公示，同時(shí)在區(qū)房管部門和街道辦事處(鎮(zhèn)政府、園區(qū)管委)分別進(jìn)行張榜公示，公示期不少于5日。

(七)放號(hào)。公示期滿后，對(duì)公示無(wú)異議或異議經(jīng)核實(shí)不成立的入圍家庭，由市住房保障中心統(tǒng)一制作相應(yīng)的購(gòu)房證明，標(biāo)注順序號(hào)，通過(guò)街道辦事處(鎮(zhèn)政府、園區(qū)管委)發(fā)放給申請(qǐng)人。

(八)銷售。市住房保障中心統(tǒng)一組織經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作，區(qū)房管部門和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位共同參與。申請(qǐng)人憑購(gòu)房證明，在規(guī)定期限內(nèi)依次選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，辦理相關(guān)手續(xù)。超出規(guī)定期限的，視同放棄本批次經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格，并在2年內(nèi)不得再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

福山區(qū)、牟平區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)工作，由各區(qū)政府(管委)組織房管、民政等有關(guān)部門實(shí)施，并及時(shí)將供應(yīng)情況明細(xì)報(bào)市住房保障中心備案。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房證明。