房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系中歷來都占有重要的位置，房子對(duì)女生來說常常意味著安全感，結(jié)婚時(shí)，會(huì)以房產(chǎn)證上有沒有自己的名字來判斷男生是不是愛自己，離婚時(shí)，房產(chǎn)也是夫妻雙方爭搶的重要一部分，以前的婚姻法是房產(chǎn)證上寫誰的名字，房子就歸誰，但新婚姻法出臺(tái)后，婚前婚后的房產(chǎn)都有了很大變化，可能盡管房產(chǎn)證上有你的名字，而房子卻照樣不是你的！

今天小編要和大家分享新婚姻法中關(guān)于婚姻中房產(chǎn)歸屬的九種情形：

夫妻一方婚前購買的房產(chǎn)，沒有貸款或貸款已經(jīng)還清，且登記在一方名下的。這種情況房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

無論婚前婚后，用何種財(cái)產(chǎn)買房，有無貸款或貸款來源如何，如果登記在夫妻雙方名下的。這種情況是，如果登記簿上有份額約定按約定；如果沒有份額約定，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻一方婚前簽訂購房合同且付首付，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸且登記在一方名下。這類情況看協(xié)商，如果協(xié)商不成的，房產(chǎn)和債務(wù)均歸產(chǎn)權(quán)登記方，雙方婚后還款的部分及所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

婚后共同財(cái)產(chǎn)買房，沒有貸款或者以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。

婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房或者一方父母出資買房，無貸款或用個(gè)人財(cái)產(chǎn)或父母還貸，且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（但是在實(shí)踐中極易發(fā)生財(cái)產(chǎn)混同的情況，舉證一般比較困難）。

婚后雙方父母出資買房，且登記在一方名下。按雙方父母出資比例共有，如果有特殊約定按約定。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，若產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下。產(chǎn)權(quán)歸父母所有，出資按債權(quán)處理，當(dāng)然借名買房還是要謹(jǐn)慎為好。

婚內(nèi)接受一方父母贈(zèng)房，登記在一方名下。這種情況主要看是否明確說明給一方，如果沒有明確說明，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果說明贈(zèng)予一方，則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚內(nèi)繼承遺產(chǎn)所得房產(chǎn)，登記在一方名下。這種情況也是要看是否明確說明給一方，如果在遺囑中明確說明給一方，則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有說明，為法定繼承，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚姻復(fù)雜又繁瑣，婚姻中的房產(chǎn)也是如此，希望大家都不會(huì)遇到離婚分房產(chǎn)的鬧心事，都能恩恩愛愛，且行且珍惜~