現(xiàn)在的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺非常多，因此有一些人覺得自己平常時間太忙，一直想要在網(wǎng)上賣房，但從來都沒有了解過網(wǎng)上如何賣房，也不知道賣房子需要什么手續(xù)，所以操作起來是比較困難的。但如果有買房的意愿，可以參考靠譜的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺，再將自己的信息發(fā)布出去，吸引更多購房者看房。

網(wǎng)上如何賣房？

1、單獨準(zhǔn)備一個手機號，重點是可以保證隱私，賣完房后可以注銷，不會被長期騷擾?？梢杂眯绿柦⑾鄳?yīng)信息的qq群、微信群，發(fā)布在朋友圈、網(wǎng)絡(luò)上，總之是利用可接觸到的所有途徑，加強房產(chǎn)信息的宣傳。但是業(yè)主也需要注意不能太輕信網(wǎng)絡(luò)上的內(nèi)容，謹防受騙。

2、定價，建議先以買房人的身份去問價，假裝自己要買房子，通過對比了解到自己的房屋出售的價格是否符合市場價格要求。

比如：你們家的房子90方三房南向電梯高樓層，大致估價300w，去小區(qū)周邊的幾家中介問問，（但是盡量別自己去問，找你的朋友或者親戚去問，畢竟有些中介對于小區(qū)的業(yè)主熟知程度堪比門口的安保大爺，被人看出來問價的就不好了）問問周邊幾個小區(qū)有沒90方三房南向電梯樓放盤。

你所在的小區(qū)有沒90方的在賣或者上一套成交了多少錢，或者這個小區(qū)其他面積段的賣多少錢，心里面大致有個價格范圍，然后去看兩套房子，選擇你們小區(qū)里面差不多面積朝向樓層的兩套房子，一套挑最貴了一套挑的，通過實地的比較去看一下樓層裝修朝向方面有什么落差，那么通過這兩套房子大概可以感知出來自己的房子大概賣多少錢。

3、裝修，把房子翻修好一點收拾干凈，風(fēng)格溫馨，家里整潔透亮點，提高房子價值。

4、房源描述，把功課做好，充分介紹房子是優(yōu)勢和缺點，比如房子面積朝向、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、附近的學(xué)校、超市、菜場、醫(yī)院、交通、休閑等。

5、網(wǎng)上發(fā)布信息，很多大型房地產(chǎn)網(wǎng)站或者生活服務(wù)類網(wǎng)站都可以免費發(fā)布賣房信息，網(wǎng)站流量多、用戶族群廣泛，操作便捷，費用基本沒有。

6、接待好每一個看房者，決不能以貌取人，充分展示房子的優(yōu)點特點；認真做好每天的記錄，反省和思考后改進接待看房中的不足。

賣房子需要什么手續(xù)？

1、尋找到買家后要及時簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據(jù)。之后要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。

2、如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。

3、接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續(xù)費、個人所得稅、土地增值稅、所有權(quán)登記費等。

以上介紹的就是網(wǎng)上如何賣房以及賣房子需要什么手續(xù)，希望大家在買房子之前，都要深入了解這些過程和手續(xù)。其實賣房子本來就不是一件特別容易的事情，也需要比較長的時間，所以大家要注意了解大概的市場行情，而且要多多分析，了解不同不同房屋類型的優(yōu)點和缺點，有必要的話可以找中介公司幫忙。