選房是人生中的大事，很多購房者對于選房后需要繳納什么稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不同的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在渭南選購一套121萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)都有什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

假如你在渭南是首套的話，那么總價(jià)121萬元的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1210000 * 1.5% = 18150元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說明：維修基金一般按選房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：18150 + 5 + 11000 + 80 = 29235元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1210000 * 2% = 24200元。

二手房要交什么稅？

假如你選購的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么110平米，總價(jià)121.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1210000 * 1% = 12100元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1210000 * 1.5% = 18150元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：110（面積） * 2 = 220元

房屋評估費(fèi)：1210000（總價(jià)） * 0.5% = 6050元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：18150 + 220 + 6050 + 80 = 24500元

假如你選購的二手房是二套住宅，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1210000 * 3% = 36300元。

以上就是在渭南選房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如渭南的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會有相應(yīng)改變。不同的地區(qū)可能還會有所差別，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)剡x房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容能幫助到您！