很多在城里工作的人，都希望在城里買一套屬于自己的房屋，但在城市里面買一套房子，花費的將是自己一輩子的心血，所以有些人為了買房會選擇借款買房，然后背負幾十年的房貸。房奴的生活只有經歷過的人才知道這里面的心酸，每個房奴都想提前把自己剩下的房貸還完，但是提前還貸不是那么容易的事情，提前還貸要注意什么？

一、提前還款是否要收取違約金

房貸申請人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。如果貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

二、貸款一年內不要提前還款

根據相關規(guī)定，部分提前還貸應在還貸滿一年以后提出，并且歸還的金額應超過六個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現(xiàn)不還的情況，如果有不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

三、提前還貸要辦理相關手續(xù)

提前還貸是有一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請；并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。

需要注意的是，還貸的所有款項都應該存到指定的存折或者是銀行卡中，不要存錯了，否則銀行將不會自動扣款，這樣也就不能算提前還款。

四、提前還貸有無次數限制

房貸申請人還需要注意的一個問題就是當申請?zhí)崆斑€貸時，必須要提前詢問相關銀行對于提前還貸的情況是否存在次數的限制。根據這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應當考慮未來的還貸問題。

五、“還完房貸”后千萬不要忘記撤銷抵押登記

不管是對于那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢清楚。

六、還清貸款后記得去退保

房貸申請人在提前還清所有的貸款以后，還有需要注意的一件事就是需要去保險公司等相關部門退保。貸款人還需要攜帶保險單的正本和還清貸款的證明等相關的證件。

購房者在辦理房貸時應該謹慎對待，還要認真思考，畢竟房子購買來居住的話，是要跟自己很長的一段時間的，既然選擇買房就要買自己最中意的房子。而提前還貸時，也要做好預算規(guī)劃，對于那些不喜歡欠銀行錢的人來說，也是可以考慮提前還貸的。