現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)是非常發(fā)達(dá)的，大家無論要購買什么東西或者查詢什么資料都可以在網(wǎng)上進(jìn)行，大家在購買房子的肯定也喜歡在網(wǎng)上去看，網(wǎng)上也有很多關(guān)于買賣房產(chǎn)的一些網(wǎng)站，有好的也有不好的，接下來大家便一起看看居理新房怎么樣以及購買新房需要注意的事項(xiàng)吧。

居理新房怎么樣？

1、在線上，您可以使用居理新房的網(wǎng)站和APP查詢一手樓盤信息，各區(qū)域的房價(jià)走勢(shì)，新房的買房知識(shí)。

2、在線下，居理新房的咨詢師可以給您介紹的政策變化、樓盤信息和各區(qū)域的配套規(guī)劃，并且對(duì)購房流程和專業(yè)知識(shí)都非常熟悉。會(huì)結(jié)合您的需求，為您提供專屬的解決方案。

購買新房的注意事項(xiàng)

1、事先審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，在新房開盤時(shí)，開發(fā)商就已經(jīng)取得了房屋預(yù)售許可證，那么也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。

2、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同簽合同時(shí)，購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。

3、考慮不能貸款的情況，大部分人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會(huì)出現(xiàn)部分購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚。

4、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問題，新房交房時(shí)，購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。

5、標(biāo)清房價(jià)以及計(jì)價(jià)方式，一般來說，在購房合同中，房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會(huì)有標(biāo)注，但是把房價(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房價(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不能輕易更改，這是對(duì)購房者權(quán)益的保障。

6、注意房屋質(zhì)量問題，買房時(shí)，購房者一定要仔細(xì)看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，也可以作為合同的附件，確認(rèn)無誤后再與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，并且對(duì)房屋質(zhì)量方面的問題進(jìn)行明確的約定。

7、明確雙方違約責(zé)任購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交款，但是開發(fā)商卻可能會(huì)在很多方面出現(xiàn)違約，比如說一房多賣、房產(chǎn)證無法按時(shí)辦理等等，為了避免這樣的情況發(fā)生，雙方在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。

8、小心房屋面積誤差買房還要小心房屋面積誤差，房屋的面積都會(huì)在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會(huì)在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購房者自己吃啞巴虧了。

上面的文章介紹的就是關(guān)于居理新房怎么樣以及購買新房的注意事項(xiàng)方面的一些問題，購買房子對(duì)于大家來說都是一件慎之又慎的事情，所以在購買的過程中就需要自己去了解購買房屋需要注意的事項(xiàng)，只有自己了解了，別人才騙不了自己，畢竟都想高高興興的買到房子。