很多人對(duì)于地產(chǎn)不了解，總是疑問(wèn)，為什么房子那么多，買不起房，而有些人好幾套，有些人一套也買不起，所以我們應(yīng)該就要了解下政府為何調(diào)控房地產(chǎn)，這樣我們就能知道，政策為什么要進(jìn)行處理了，另外新房地產(chǎn)買房的時(shí)候，政策也有很多的變動(dòng)的，那么，買房之前我們就需要知道新房地產(chǎn)政策有哪些，接下來(lái)我們一起來(lái)了解了解清楚吧。

新房地產(chǎn)政策有哪些？

1、不動(dòng)產(chǎn)登記6月將出條例已有機(jī)構(gòu)掛牌

對(duì)于備受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明解釋這是要落實(shí)2001年實(shí)行的物權(quán)法，物權(quán)法提出要建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，即把現(xiàn)在分散在有關(guān)部門的土地房屋草原林地海域的不動(dòng)產(chǎn)，以土地為核心，統(tǒng)一由國(guó)土部門來(lái)負(fù)責(zé)。

姜大明透露，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度今年要做四方面工作，就是要建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的部際聯(lián)席制度，加強(qiáng)機(jī)構(gòu)建設(shè)，在地籍管理司這一已有的機(jī)構(gòu)上加掛不動(dòng)產(chǎn)登記的牌子，編制是統(tǒng)一調(diào)劑，而不是增加新的行政編制。

第二是在今年6月份提出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例，把不動(dòng)產(chǎn)登記的法規(guī)制定好。第三是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)的信息平臺(tái)，目前分散在各個(gè)部門，使用效率和接口都不一致，要把它統(tǒng)一起來(lái)，方便各個(gè)方面使用。

2、國(guó)土部：將在熱點(diǎn)城市推共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)

政協(xié)委員、國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智7日接受記者采訪時(shí)表示，今年我國(guó)在熱點(diǎn)城市將增加土地供應(yīng)，加大力度推出共有產(chǎn)權(quán)房。

胡存智表示，共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)上是“比例產(chǎn)權(quán)”，是指中低收入等住房群體購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。“政府在提供土地時(shí)折讓了一些地價(jià)，這樣房?jī)r(jià)就得到折讓。在滿足特定群體居住需求的時(shí)候，也能滿足一部分投資需求，能和社會(huì)需要照顧的這部分群體的購(gòu)買能力相匹配。”

政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥在政協(xié)經(jīng)濟(jì)界小組發(fā)言時(shí)也表示，今年我國(guó)將會(huì)對(duì)樓市繼續(xù)分類調(diào)控，增加普通商品房特別是中小套型的供應(yīng)。還將努力增加共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)，住建部準(zhǔn)備在一些熱點(diǎn)城市開展推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房的試點(diǎn)工作。“共有產(chǎn)權(quán)住房是新事物，很大程度上將分流供求關(guān)系緊張城市的需求，特別是大中城市的年輕群體。”

胡存智還表示，在一線二線房地產(chǎn)比較熱的城市，今年將增加土地供應(yīng)，以利于市場(chǎng)穩(wěn)定和降溫房地產(chǎn)。

政府為何調(diào)控房地產(chǎn)

1、為了轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的粗放方式，加大政策性住房的建設(shè)、加大對(duì)高速鐵路、高速公路的建設(shè)，保持的穩(wěn)定。

2、保障民生，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要。

3、轉(zhuǎn)變政府職能、培育地方政府穩(wěn)定財(cái)源的需要，現(xiàn)在政府推進(jìn)房產(chǎn)保有稅并不是單純?yōu)榱舜驂悍績(jī)r(jià)，一個(gè)稅種從推出到完善，總有幾年的時(shí)間。以后地方政府必然弱化經(jīng)濟(jì)職能，而向服務(wù)性政府轉(zhuǎn)變。

4、防止金融泡沫，逐步推進(jìn)金融市場(chǎng)改革的需要，房地產(chǎn)的屬性和可抵押按揭的特點(diǎn)，實(shí)際上已經(jīng)具有較高的金融屬性，所以抑制房地產(chǎn)泡沫，可以有效地防范金融風(fēng)險(xiǎn)向銀行集中，打擊境外熱錢的涌入，為平穩(wěn)推進(jìn)金融市場(chǎng)改革創(chuàng)造條件。

新房地產(chǎn)政策有哪些和政府為何調(diào)控房地產(chǎn)的問(wèn)題就介紹這么多，總的來(lái)說(shuō)，無(wú)論你在哪買房，也無(wú)論你是買第幾套房，我們對(duì)于新政策問(wèn)題，多多少少要進(jìn)行相關(guān)的了解，只有了解這些政策問(wèn)題，我們就能了解的更加詳細(xì)，才能更加順利的買到房子，另外也可以向有經(jīng)驗(yàn)的朋友進(jìn)行了解。