很多人對于買房子的事情都是非常的開心，畢竟擁有一個屬于自己家的事情，可是很多人都夢寐以求的。但是對于買房子的時候應該要準備的費用，也應該要知道契稅就是其中的一個費用，可是也有一些人對于這個費用了解的不是很清楚。所以想要知道樓房的契稅是什么意思？買房需要交的稅費有哪些？

樓房的契稅是什么意思

房子契稅是指房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，由國家向個人征收的一種稅費。不管是個人還是企業(yè)，只要取得了土地或者房屋的權(quán)屬，就要按照一定的原則來繳納契稅。個人買賣房屋，辦理房產(chǎn)證的時候，契稅會按照1％－3％的幅度來征收。

買房需要交的稅費有哪些

1、契稅，契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當?shù)爻鞘薪缍ǎ话惴譃?a href="http://www.zhencinai.com/tags/2780.html" target="_blank" >普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。產(chǎn)權(quán)登記費，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

對于樓房的契稅是什么意思？買房需要交的稅費有哪些？看過上面的介紹之后，應該已經(jīng)了解答案了吧，有關契稅方面是應該要進行繳納的，除了清水之外還有一些其他的稅費，比如說個人所得稅、合同印刷稅、房屋的維修資金以及產(chǎn)權(quán)登記費用等等，這些費用都是如實進行繳納，才可以順利的辦理房產(chǎn)證。