現(xiàn)在的房價是非常的高，如果是想要一次性付全款買房那是非常的困難，很多人都是選擇支付首付來買房，然后每個月還房貸。北京是很多人想要扎根的成城市，不過現(xiàn)在北京的房價是非常的多，讓很多想要買房的朋友很是頭痛。那么北京買房首付比例是多少呢？接下來，小編給大家來說說北京買房的政策以及首付的比例。

北京買房首付比例是多少？

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的，具體包括下面幾種情況：

1、居民在購買首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大于90㎡時，首付低至20％。如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬。

2、居民在購買第二套房的情況下，首付低至比例為60％。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。

3、居民在購買第三套房的情況下，銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。

4、如果使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20％。

5、如果不屬于以上情況的話，首付低至為30％。

從以上各種情況來看，大家可以根據(jù)自己所選商品房價格進(jìn)行計算。房價不同，首付各有差別。

北京買房的政策？

1、限購政策：對于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或為新房或為二手房。

2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

北京是多少人夢想的地方，能夠在北京買房那是很不容易的事情，需要花費一筆不少的費用，所以如果你有想要在北京買房的話，那就要事先了解清楚北京買房首付比例是多少，這樣才能知道自己應(yīng)該準(zhǔn)備多少錢。同時對于北京買房的政策也是搞清楚，這樣對于買房就能更加的了解，也能讓我們更加輕松的買房。