現(xiàn)在網(wǎng)上交易房產(chǎn)越來越普及，原因可想而知，房產(chǎn)網(wǎng)上交易不僅可以節(jié)省線下奔走的時間，而且對于雙方而言，網(wǎng)上的房源信息多，購房者也多，對于雙方來說就更容易促成交易，確保了房產(chǎn)信息的時效性，以往還需要要在各種公告欄上張貼廣告，現(xiàn)在只需要網(wǎng)上直接發(fā)布賣房信息即可，小編今天就來介紹一下網(wǎng)上如何賣房？賣房需要哪些手續(xù)？

網(wǎng)上如何賣房？

1、首先要有一個屬于自己手機(jī)號碼的房產(chǎn)交易工具，可以到手機(jī)的應(yīng)用區(qū)下載相關(guān)的工具。也可以在電腦上或是其他網(wǎng)絡(luò)工具上進(jìn)行。

2、下載完成以后，進(jìn)入到主頁面的時候，注冊一個自己的賬戶，這樣方便交易隨時關(guān)注以及增加交易安全性。

3、想要進(jìn)行房產(chǎn)出售，就要找到房產(chǎn)出售信息的登記頁面，一般首次登記出售信息都是免費(fèi)的，找到頁面以后就可以按照房屋出售的各個信息進(jìn)行登記，登記的時候需要是自己的房源真實(shí)信息以及溝通聯(lián)系方式，這樣才能找到對應(yīng)的交易對象準(zhǔn)確的交談。

4、登記的出售信息有合適的買主之后，就可以約見具體的地方和時間進(jìn)行面談了。面談的時候不要自己一個人去，要有陪同的人員，這樣才能增加安全防患，畢竟網(wǎng)絡(luò)信息還是有一定的局限性，對人格的考察是沒有辦法查到的，誰也不知道是好人還是壞人。

賣房需要哪些手續(xù)？

1、尋找到買家后要及時簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據(jù)。之后要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。

2、如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。

3、接下來只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)、個人所得稅、土地增值稅、所有權(quán)登記費(fèi)等。

以上就是小編今天帶來的關(guān)于網(wǎng)上如何賣房？賣房需要哪些手續(xù)的全部內(nèi)容，相信通過上面的知識，大家對于網(wǎng)上賣房已經(jīng)清楚了，如果大家準(zhǔn)備賣房，請事先準(zhǔn)備好房產(chǎn)交易過戶需要的資料，方便后續(xù)辦理時就能直接拿出來用，雖然網(wǎng)上賣房十分便利，但是大家不能為了盡快賣房而夸大其詞，應(yīng)該實(shí)事求是的說明清楚房屋的情況，這樣交易才能順利的完成。