隨著買房的人越來越多，很多人對(duì)于相關(guān)知識(shí)不懂，但是又想趕快把房子買下來，因此買完之后才發(fā)現(xiàn)，買房的時(shí)候只有房產(chǎn)證沒有土地證，這可怎么辦，很多人開始發(fā)愁了，其實(shí)這個(gè)問題好解決，下面小編做了介紹，而且還傳授了大家土地使用證辦理程序的知識(shí)，一起了解吧。

只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦？

1、只有房產(chǎn)證沒有土地證首先房主的“房產(chǎn)證”——您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權(quán)證》，還是《使用權(quán)證》，使用權(quán)證代表房主對(duì)房屋只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)在銀行，使用權(quán)的房屋房主沒有權(quán)利出售，私下交易屬違法。

2.購(gòu)買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從房產(chǎn)局和法律的角度來說，此處房屋的產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主的，您沒有此處房屋的產(chǎn)權(quán)。

3.只有房產(chǎn)證沒有土地證要辦理過戶，只按照產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的面積為準(zhǔn)，如此處房屋房主只是擁有使用權(quán)的話，您需要到銀行(也就是產(chǎn)權(quán)單位)辦理房改，就是從銀行的手里直接購(gòu)買，面積問題咨詢銀行。

土地使用證辦理程序？

1、土地使用證辦理的工作流程。收件→初審→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→市局審批→發(fā)放國(guó)有土地使用證。工作時(shí)限:35個(gè)工作日。

2、提交材料:用地批準(zhǔn)文件,例如:土地權(quán)屬證明、用地批文、土地使用大證(復(fù)印件)轉(zhuǎn)讓雙方身份證(核原件、留復(fù)印件)房地產(chǎn)來源證明,例如:買賣合同、交換協(xié)議、贈(zèng)與公證、繼承公證、離婚財(cái)產(chǎn)分割證明等(核原件、留復(fù)印件)。

3、變更前權(quán)利人的國(guó)有土地使用證現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)利人的房屋所有權(quán)證(核原件、留復(fù)印件)地籍調(diào)查表(原件)，其他須提供材料。

通過上面小編對(duì)只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦？土地使用證辦理程序的知識(shí)介紹，我們才知道其實(shí)在買房子的時(shí)候我們要看的東西很多，看房產(chǎn)證、土地證等等信息，但是很多人發(fā)現(xiàn)在審核的過程中會(huì)發(fā)現(xiàn)有時(shí)候有房產(chǎn)證沒有土地證，這樣就會(huì)很尷尬，但是看完介紹就知道怎么解決了。