房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)縿恿撕芏嗯笥训男?，如今有很多的朋友們在買房之前都會留意關(guān)注一下房地產(chǎn)的相關(guān)信息，注意未來房價的走勢問題，為的也是選擇一個合適的時機來購買房屋。房地產(chǎn)迎來4個好消息，這個時機不買房，將來可能更買不起了！下面我們一起來了解一下房地產(chǎn)的相關(guān)信息和知識吧。

一、房地產(chǎn)迎來哪4個好消息？

1、樓市庫存止跌回升，購房選擇多。在去年9月份時，樓市庫存回到了7年前，統(tǒng)計的100城庫存水平紛紛跌到10個月以下，有的城市只有3-4個月庫存水平。但轉(zhuǎn)折點就發(fā)生在去年10月份以后，很多城市庫存水平開始了回升，到目前繼續(xù)延續(xù)了這一狀態(tài)。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前的樓市庫存水平基本就是以往買賣方市場的平衡線，如果繼續(xù)上升，大部分城市將進入買方市場，供應(yīng)大于需求，購房者則有更多的選房機會。就目前來看，這種情況會延續(xù)到2019年6月份左右。

2、一城一策會成為標(biāo)準(zhǔn)動作，有利于房價穩(wěn)定。自前不久住建部對2019年房地產(chǎn)工作作出部署，表態(tài)“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期”三穩(wěn)之后，各地區(qū)在地方兩會和城鄉(xiāng)建設(shè)會議上紛紛提出樓市管控實行“一城一策”。從會議的內(nèi)容可以看出，通過穩(wěn)住地價和樓市預(yù)期，從而穩(wěn)住房價的主導(dǎo)思想會貫穿2019年全年。簡單的理解就是，從政府、政策層面穩(wěn)住房市、穩(wěn)住房價，所以，對于購房者來說，你如果真正有需求，那么你買了房后，也不會出現(xiàn)到手就虧許多錢的情況。從實際情況來看，一些地方開發(fā)商為回籠資金降價，基本都被地方緊急叫停，這也印證了政府穩(wěn)樓市、穩(wěn)房價的決心。

3、市場預(yù)期趨于穩(wěn)定，房價相對穩(wěn)定。房價漲跌，從買賣雙方來說，最重要的就是預(yù)期。當(dāng)購房者預(yù)期上升，人們就愿意積極入市，房子供不應(yīng)求，房價上漲，反之則下跌，這就是人們買漲不買跌心理使然。樓市經(jīng)過近3年時間火熱后，加之政府連續(xù)不斷調(diào)控，樓市熱度降下來了，房價也趨于穩(wěn)定。所以，此時沒買房的人不會擔(dān)心房價短時間上漲，導(dǎo)致自己全款變首付。

4、購房成本有所降低。在房價穩(wěn)定的情況下，房貸利率高低決定了購房成本高低。本輪房貸利率隨著樓市調(diào)控深入而不斷上升，已高位運行23個月。直到去年12月份才開始轉(zhuǎn)向，從開始個別零星城市下調(diào)房貸利率到多個城市加入。至此，已經(jīng)有南京、杭州、長沙等17個城市下調(diào)了首套房貸利率，其中一些城市二套房貸利率也有所下調(diào)。根據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，首套房貸利率為5、68%，二套房貸利率為6、04%，其中12月份首套房貸利率環(huán)比下降0、53%。結(jié)合2019年經(jīng)濟形勢，在年中有全面降息可能，按照此趨勢，房貸利率繼續(xù)下調(diào)是大勢所趨。

二、買房子要考慮哪些因素？

1、交通

對于每天往來于公司和家庭的人來說交通是很重要的一點，交通不方便的地方會給以后的生活帶來很多的不便，即使你有私家車也不得不考慮這個問題。

2、購物場地

如果平時買點柴米油鹽，買點青菜都要走上一個的話你一定會后悔住在那個地方。

3、醫(yī)療條件

人都有生老病死，誰也不能保證自己不會出現(xiàn)什么意外情況，比如出現(xiàn)急性腸胃病、心臟病等突然又比較嚴(yán)重的疾病時能不能快速的到醫(yī)院就診是很關(guān)鍵的問題。

4、有無學(xué)校

這點就是為了自己的孩子做準(zhǔn)備的，現(xiàn)在國家的教育制度越來越苛刻，如果住的位置不好什么擇校費、按區(qū)域劃分會讓你痛疼死。

5、價格

這個是最實在的問題了，條件再好的位置都有它的性價比，如果房子價格遠遠超過他的價值除非你是土豪，否則該放手時就放手。

三、買房后如何裝修好？

1、好的設(shè)計，能讓你首先把錢花在點子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達到主次分明的用錢目標(biāo)。另一方面，設(shè)計中的對比處理，可以使部分項目使用一些極為便宜的材料。

2、好的設(shè)計，能使花錢計劃得到保證，避免不必要的錯誤而引起的返工費用。例如沒經(jīng)過設(shè)計就隨便用色，最后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會無形中造成材料和人工的重復(fù)。

3、好的設(shè)計師，還會為你提供用料方面的建議，分析不同材料的利弊，避免選材錯誤造成的直接和間接損失。

對于買房打算的朋友們來講，平時可以留意房地產(chǎn)的一舉一動，如果有什么風(fēng)吹草動也可以及時的關(guān)注，對自己將來買房子有很大的幫助。在買房的時候大家要考慮的因素確實很多，比如周邊的交通配套設(shè)備周邊的醫(yī)療情況和生活區(qū)域的安排等。