買(mǎi)房無(wú)論在什么時(shí)候都是一件大家會(huì)重點(diǎn)關(guān)注的事情，其實(shí)對(duì)于很多新手購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房也是一件非常復(fù)雜的事情。從看房選房，到合同簽訂、貸款辦理等等，每一項(xiàng)事情都要親力親為。其實(shí)對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首先大家需要的就是做好購(gòu)房準(zhǔn)備。

、密切研究政策動(dòng)向，謹(jǐn)防掉到“坑里”。

關(guān)于政策大方向購(gòu)房者一定要仔細(xì)研究，尤其是在買(mǎi)房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購(gòu)房者就有這樣的經(jīng)歷，年前看好了一套房子，后來(lái)按照當(dāng)時(shí)的政策已經(jīng)將首付準(zhǔn)備好了，等到年后再去購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)首付比例提高了，貸款收緊，從而導(dǎo)致房子也沒(méi)有買(mǎi)成。

第二、貸款購(gòu)房要注意這三個(gè)要點(diǎn)。

一是首付承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。如果大家能夠?qū)⑦@三點(diǎn)都做好，就可以貸款買(mǎi)房了。

第三、買(mǎi)房不要只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的“忽悠”。

大家買(mǎi)房通常都會(huì)去售樓中心與售樓人員詳談，其實(shí)在售樓部開(kāi)發(fā)商給你看的樓盤(pán)周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)都還是未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)可以向有經(jīng)驗(yàn)的朋友請(qǐng)教。“畫(huà)餅”不能充饑，買(mǎi)房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。

第四、理性看待理財(cái)型商業(yè)商務(wù)公寓。

現(xiàn)在有不少開(kāi)發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售理財(cái)資金回籠快等優(yōu)勢(shì)。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格就偏高，在樓市敏感期，走勢(shì)更加不確定，買(mǎi)前一定要多考量。

第五、買(mǎi)的沒(méi)有賣的精，注意不要落入開(kāi)發(fā)商陷阱。

現(xiàn)在房子不好賣，所以很多開(kāi)發(fā)商都是先忽悠購(gòu)房者簽合同交首付，其間就很有可能給購(gòu)房者承諾一些后期無(wú)法實(shí)現(xiàn)的事情，例如建超市，例如會(huì)有地鐵等等，但是一旦購(gòu)房合同簽了，那么大家就必須要買(mǎi)房了。所以買(mǎi)房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬(wàn)別中了“陷阱”。

第六、精裝修房竣工驗(yàn)收要細(xì)致。

現(xiàn)在很多樓盤(pán)，一來(lái)為了提高價(jià)格，二是為了追隨潮流，很多都是全裝修房。買(mǎi)這樣的房子，當(dāng)然在入住的時(shí)候會(huì)很省心，但是交房前卻一定不能放松。全裝修房的驗(yàn)收和質(zhì)量審核一定要做細(xì)。

第七、購(gòu)買(mǎi)“地王”周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

“地王”多是在樓市賣的較好的的時(shí)候，被炒作出來(lái)的超過(guò)實(shí)際價(jià)值的土地。因?yàn)槟玫爻杀靖撸?ldquo;地王”的房?jī)r(jià)也必然不低，也會(huì)拉動(dòng)周邊房?jī)r(jià)跟著猛漲。所以，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)地王周邊的房子，就要想好再出手，要是能砍價(jià)則一定要多砍點(diǎn)。

買(mǎi)房并沒(méi)有大家想象的那么簡(jiǎn)單，大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要多注意一些，買(mǎi)房之前先做好購(gòu)房準(zhǔn)備，這樣買(mǎi)房的時(shí)候才能夠更加胸有成竹。