如今很多的朋友們都有買房子的打算，在買房子的時候一定要注意買房的方法，建議要選擇合適地段的房屋來進行購買。不同的小區(qū)房屋的戶型和整體的房價也是有差異的，所以在買房子之前一定要了解一下，那么萬科早城怎么那么便宜？買房子怎么選擇合適的小區(qū)？下面我們來具體的了解一下吧。

萬科早城怎么那么便宜

萬科早城之所以便宜是因為萬科早城小區(qū)周邊配套不足，附近沒有菜市場、商場，對業(yè)主生活不太方便;小區(qū)東邊在建高端園林別墅，楊灰塵較為嚴重;距離地鐵比較遠，交通不太便利，萬科雖然有自己的物業(yè)，物業(yè)管理好，但物業(yè)費有點貴;萬科早城屬于商業(yè)房，不能落戶口，水電商用，交通不便。

買房子怎么選擇合適的小區(qū)

買什么樣的戶型，是每個購房者都需要重點考慮的。目前，市場上戶型的相似度越來越高，對于剛需購房者來說，戶型基本就是那幾種。在選擇的時候，一是要考慮是否全明，二是要考慮是否南北通透，如果能夠做到以上兩點，就說明這個戶型不錯。

1、戶型之后，就是房子具體的開間和進深，影響了房子的采光。如果開間和進深比例不合適，那么屋內(nèi)就可能比較暗。

2、目前，房地產(chǎn)市場上開間與進深的黃金比例為6：4，一般來說，進深是越小越好，而開間是越大越好。當然，開間也不能過大，那樣的話，房間是長條形的，會造成面積浪費。

3、房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不宜過低，過高的話，房子內(nèi)顯得過于空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當然，開發(fā)商為了賺錢，肯定不會讓凈高過高。

4、對于公攤面積大家應該都比較了解，買房時需要關注公攤面積的占比。如果公攤面積占比過高，就意味著得房率低，實際使用面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積占比在20%-25%之間，如果超過25%，就得考慮要不要買了。

如果有買房打算的話，一定要注意選擇合適的小區(qū)，這樣自己將來生活上才會更加的方便，以上就是關于萬科早城怎么那么便宜和買房子怎么選擇合適的小區(qū)的相關介紹，大家在買房子之前一定要考慮清楚，注意一下具體的買房技巧，選擇合適的房屋。