現(xiàn)在的城市不斷的在改進，房價也不斷的在上漲，所以有很多朋友們因為經濟的問題選擇了二手房，但是二手房的問題比較多，比如，外墻漏水要怎么辦呢？出現(xiàn)這種情況會嚴重的影響到我們的生活，那么，今天我們就來為大家介紹一下外墻漏水如何解決以及外墻滲水的原因有哪些。

一、外墻漏水如何解決

對于已經出現(xiàn)漏水的建筑物外墻，目前處理的辦法主要有三種：

1、外墻全部重新做防水。

這種辦法優(yōu)點是能徹底解決漏水問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現(xiàn)。

2、針對漏水部位重點處理

針對漏水部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由于是對結構做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處漏水出來。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理。

目前市場上這類產品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細孔，使其形成既透氣又憎水的防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好。

二、外墻滲水的原因

1、墻面排水不暢，外墻陶土飾面磚吸水率較高。平面磚長時間被雨水浸泡。

2、七層墻面滲水。由于八層外墻飾面為臥瓦墻面，雨水被集中后順著臥瓦墻面流到7層與八層的交界處。此處為一小挑檐，正常情況下，雨水應全都順著挑檐立面直接流走，不應流至下一層。實際情況是：該挑檐下方確實已安裝滴水線槽，但線槽未通長設置，兩端距墻角3cm沒有線槽，斷水不徹底，此處有可能倒反坡，造成挑檐立面的雨水又順著此處流到7層墻上，由于水量較大，所以造成7層內墻面滲水。

3、六層墻面滲水。七層窗臺處有向外擴張的錯臺，原因1中由上方流下的水在此處匯集后又向下流淌，平面陶磚長時間浸泡在雨水中，且此處流量較大，導致雨水浸透陶磚后流至六層，在窗間墻內側形成濕漬?，F(xiàn)場可以看到在此錯臺下墻面上多條黑條狀流水痕跡，黑條是由于雨水將上方灰塵沖刷下來造成的。

4、出現(xiàn)滲水位置，陶土飾面磚勾縫質量較差，偶有丟縫現(xiàn)象。

上面就是今天給大家介紹的喲關外墻漏水如何解決以及外墻滲水的原因有哪些的全部知識就給大家介紹到這里了，外墻漏水是生活中比較常見的現(xiàn)象，我們在生活中也要多學習相關的知識，一旦發(fā)生情況就很容易解決了。