買房是人生中的大事，許多購房者對(duì)于買房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是十分關(guān)注的，不同的地域，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在渭南買一套150萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)有哪些區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在渭南是首套的話，那么總價(jià)150萬元的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1500000 * 2% = 30000元。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套，且賣家住房為滿五的，那么100平米，總價(jià)150.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五）：免稅

個(gè)稅：1500000 * 1% = 15000元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：1500000（總價(jià)） * 0.5% = 7500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元

要是你買的二手房是二套住房，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。

以上就是在渭南買房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是渭南的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不同的地域可能還會(huì)有所差異，具體要依照當(dāng)?shù)刭I房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！