近些年來，隨著房價的不斷上漲，大家有沒有感覺到，只要大家一提起房價都有一種望樓興嘆的感覺。即使買得起房子，那也是傷不起的，至少被背負房貸幾十年?？梢哉f幾十年都是過得節(jié)衣縮食的。但是伴隨國家政策對房地產(chǎn)市場的不斷干預，出現(xiàn)一些限價商品房。那么什么是限價商品房呢？買限價房又需要哪些條件呢？現(xiàn)在就來了解。

什么是限價商品房

1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

2、與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

3、限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70％。土地的供應應在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。

4、保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70％；土地的供應應在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。

買限價房的條件是什么

1、就是有一張在本市合法有效的暫住證，這是前提條件；

2、有合法的身份證、結(jié)婚證、戶口本；

3、在本市有連續(xù)滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續(xù)五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續(xù)五年；

4、購房的人在本市沒有房屋，如果您是結(jié)婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋產(chǎn)權(quán)；

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在北京買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時貸款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在本市再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

目前市面上確實出現(xiàn)了不少限價房，其是政策給低收入水平家庭一項有效解決住房問題的措施。與經(jīng)濟適用房還是有很多不同之處的，至于具體的區(qū)分以后小編會更詳細地進行介紹。而上文主要就什么是限價商品房及購買限價房的條件進行了介紹，希望可以幫助到到更多人了解。