生活中很多購房者在買房時，往往只注意樓盤的地理位置、交通條件、房子價格、學校、醫(yī)療配套等因素，在一些細節(jié)上考慮欠周，入住后許多意想不到的麻煩就出現(xiàn)了。那么怎樣才能防患于未然，不讓細節(jié)添麻煩?小編建議購房者在買房時要多留心細節(jié)。

1、考察小區(qū)的環(huán)境

購房者對小區(qū)環(huán)境的考察可以表現(xiàn)在多個方面，比如：物業(yè)管理的成熟與否，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，保安是否盡職等。

其次看交通的便捷性，房子周圍有沒有公共交通設(shè)施;商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全。

另外就是要看小區(qū)周圍的生活配套，有沒有學校、醫(yī)療機構(gòu)、銀行等等，這些應是購房者選房時對小區(qū)環(huán)境的步考察。

2、樓間距

買房時要看樓與樓之間的距離。因為它不僅影響著房屋的采光、通風，而且也影響著個人的私密性。如果距離太近，對面樓上的人即使不用望遠鏡，也可以看到你的一舉一動。所以在坡地上建筑的群體.并采用退臺式設(shè)計的樓群成為客戶的首要選擇。

3、戶型

選中小區(qū)后，就要具體落實到房子產(chǎn)品本身了，如什么樣的戶型好，多大的面積合適自己。

a、面積大小

對于剛參加工作的年輕人來說，不要一步到位購買大戶型，可根據(jù)自己的實際情況考慮中小戶型或者二手房，這樣不僅可以減少資金方面的壓力，同時也便于以后出售。

b、朝向

戶型的選擇很重要，方正的戶型，南北朝向的戶型一般來說是比較好的，公共區(qū)域與主人區(qū)域分開，干濕分區(qū)，保障私密性、兼顧實用性，能更好地滿足住戶的各種需求。

c、不要選擇異型房

所謂異型房，簡單說，就是指呈三角形、扇形、弧形等不規(guī)則形狀的房子。這樣的房子，在擺放桌子、椅子、床等家具時，面積利用率不高，浪費面積很大。

在這種房子里住得久了，人容易失去方向感，睡眠時人體的方向有可能不是南北、東西方向，與地球的磁力線方向不合，對人的身心健康很不利。

4、住宅設(shè)備設(shè)施

如果是購買現(xiàn)房，對于住宅設(shè)備設(shè)施的設(shè)置一定要注意，要看看是否在滿足使用功能的同時，還具備達標的衛(wèi)生功能，以預防和避免疫病的傳播、交叉感染等。

例如，自然通風和窗戶打開面積能不能達到每人每50立方米。窗口及其他新風采集口位置應當遠離或避開排風口或室外的其他污染源。

5、裝修質(zhì)量

如果準備購買精裝房的朋友，則要注意看裝修的質(zhì)量是否過關(guān)，隱蔽工程是否完善，這些都是購房者不能忽視的細節(jié)。

6、其他

其他細節(jié)方面，購房者要看房屋的設(shè)計是否合理、配套設(shè)施是否適應生活所需、車位是否充足，物業(yè)收費的情況等等。

以上是小編為大家總結(jié)的購買新房時需要注意的一些注意事項，希望對大家有所幫助。買房是人生中非常重要的一件事，需要購房者多用點心去注意一些細節(jié)，選房一定要綜合考慮自己需求。