現(xiàn)在很多人都喜歡大海沙灘，所以如果有條件肯定都會想在臨海的地方買一套房子自己來住或者出租，大亞灣是屬于惠州的一個城市，目前大亞灣也是我國重要的一個海灣，自然很吸引人，接下來大家就來一起了解一下大亞灣的房價以及為什么大亞灣房價暴漲的問題。

大亞灣房價

大亞灣目前房價霞涌大概是13532元每平米，西區(qū)9614元每平米、中心8927元每平米、澳頭8498元每平米、相較于別的地方還是比較平穩(wěn)的。

為什么大亞灣房價暴漲

1、房貸，大亞灣房價從2010年到至今八年不到時間可以說是經(jīng)歷了2個周期。首先是2010-2014年為個周期，次周期房價穩(wěn)定小幅上漲，價格停留在5000-6500之間，在此期間大亞灣的金融市場可謂是如火如荼，百家爭鳴，尤其是低首付，0首付導致這期間買房群體也很瘋狂。

2、大亞灣地方土地財政，大亞灣剛開始發(fā)展，主要還是依靠增量土地創(chuàng)在財政收入，通過賣土地出讓金來滿足當?shù)刎斦枨?，甚至初始時期可看到大亞灣政府“賣地”視為環(huán)節(jié)資金困境的“生財”之道。房價暴漲屬于惡性循環(huán)，拿地成本越來越高。

3、二胎政策放開，大亞灣人才引進戰(zhàn)略跟進；粵港澳大灣區(qū)發(fā)展，深圳東進戰(zhàn)略帶動。二胎政策進一步讓一批人進行改善居住的意愿更加強烈，向3居室，4居室過度，或者一個家庭買2套房。同時大亞灣大力引進科創(chuàng)及技術(shù)型人才，大大刺激了市場活力，大亞灣的火爆重要來源就是大亞灣的人氣越來越高。

4、抗通脹的思維，尤其深圳這個“創(chuàng)富”的，8成的深圳有錢人均是房產(chǎn)土豪，嘗到深圳的房地產(chǎn)帶來的甜頭。很多人持有房產(chǎn)，不僅僅是為了房價能產(chǎn)生的現(xiàn)金流即生產(chǎn)能力（租金，以房抵押再次貸款），更多的是保值增值。

5、供求關(guān)系，隨著大亞灣房產(chǎn)越來越火爆，銷售數(shù)據(jù)顯示大亞灣房產(chǎn)可賣房源庫存不多，存銷比大大降低，這樣一來，供應不足，需求又這么旺盛。不僅僅深圳客戶，還有大量的粵港澳大灣區(qū)城市的客戶，包括外省的客戶來置業(yè)大亞灣。

以上的文章介紹的就是關(guān)于大亞灣房價以及為什么大亞灣房價暴漲方面的介紹，目前大亞灣的房價肯定很多人還是能接受的，所以如果要在那里購買一套房子也是可以購買的，大家在購買之前肯定都會過去實地的考察一下的，過去看的時候一定要好好的查看一番才行的。