我們大家都知道，買(mǎi)房子最重要的還是要看好房子的價(jià)格，新房是比較好說(shuō)的，一般都是由開(kāi)發(fā)商定價(jià)，但是二手房之間的價(jià)格差異就比較大，很多準(zhǔn)備買(mǎi)二手房的人不知道房子的定價(jià)是不合理，所以在買(mǎi)房之前都會(huì)找人做一下房子的估價(jià)，那么，房子評(píng)估多少錢(qián)？房子評(píng)估什么意思？

房子評(píng)估多少錢(qián)？

1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，實(shí)府定價(jià)的方式，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，而基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn)。

2、差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，就是指按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

3、對(duì)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的房產(chǎn)，收取千分之五的費(fèi)用；101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元的，收取千分之二點(diǎn)五；1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元的，收取千分之一點(diǎn)五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

房子評(píng)估什么意思？

1、在二手房交易過(guò)程中，購(gòu)房人向銀行提出貸款申請(qǐng)之后，銀行會(huì)委派評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，銀行根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告后才會(huì)和借款人進(jìn)一步磋商借款事宜。

2、一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房子的位置、年代等實(shí)際情況得出一個(gè)數(shù)值，也就是評(píng)估價(jià)。購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)格和評(píng)估價(jià)之間存在一定的差異，房屋評(píng)估價(jià)一般情況下會(huì)小于房屋的實(shí)際成交價(jià)。

3、比如實(shí)際操作中評(píng)估值為房子實(shí)際成交價(jià)格的80％－90％。百分比受到建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的房屋估值，以及對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會(huì)同意申請(qǐng)人的申請(qǐng)，并發(fā)放貸款。

4、評(píng)估價(jià)越高，就意味著貸款的額度就越高，與此同時(shí)，首付將會(huì)更低。但是從購(gòu)房成本來(lái)算的話(huà)評(píng)估價(jià)做的越低，所要繳納的稅費(fèi)就越少，所以說(shuō)這個(gè)要根據(jù)自己的手頭資金以及首付情況來(lái)決定。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了有關(guān)于房子評(píng)估多少錢(qián)以及房子評(píng)估什么意思的全部知識(shí)了，希望可以對(duì)大家提供一定的幫助。最后小編溫馨的提示大家，在做房產(chǎn)評(píng)估之前，我們準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，到了現(xiàn)場(chǎng)可以直接去辦理就行了。