提及到買房，很多人都會考慮二手房，而在交易的過程中人們都在了解具體的條件，其實想要將二手房過戶，人們還是需要努力的了解更多，通過對條件的掌握可以讓大家知道怎么輕松過戶，當然在二手房交易的時候每一個細節(jié)都要把握好，今天就具體分析一下東莞二手房交易條件是什么？二手房過戶流程主要有哪些？

東莞二手房交易條件是什么

以前買二手房，“滿五”房源最搶手，因為買這種房子可以省不少錢，不過，從2019年3月11日起還可以選擇，按照全額2％交易個稅，也就是說，現(xiàn)在東莞二手房交易個稅，可按照兩種方式征收全額2％或者差額20％，哪種方式繳稅你隨便選。若選擇差額20％，需要提供原購價發(fā)票、裝修發(fā)票等成本資料，如果不能提供（或不提供）將按照成交價的2％計算個稅。（如果成交價低于系統(tǒng)評估價，將按照評估價的2％計稅。）

1、非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

2、如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會保險證明的，可在我市購買首套新建商品住房。

二手房過戶流程主要有哪些

1、二手房過戶流程簽合同付款

在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等。當然在簽合同的時候別忘了，讓賣家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門查檔，看清房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問題。

2、二手房過戶流程交稅過戶

在雙方對房屋的交易細節(jié)沒有意義之后，交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較復雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權登記費等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權變更登記了。

3、二手房過戶流程領取新產(chǎn)權證

在產(chǎn)權變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規(guī)定的時間內(nèi)，購房者憑借這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。

經(jīng)過上述具體的分析之后大家對于東莞二手房交易條件是什么？二手房過戶流程主要有哪些的答案都非常清楚了，在東莞這個地方有很多的房子，而二手房似乎更加備受矚目，其實每一個人都想要買到的房子，不過在買房子的過程中人們付出的更多，那么這樣的幾率就更大。