在我國，有一種特殊的房產(chǎn)，叫做房改房。很多人聽說過這個名詞，但是對于其中包含的一些東西卻不怎么了解，比如房改房的買賣有什么樣的政策規(guī)定呢？下面就讓小編為大家?guī)淼姆扛姆抠I賣政策是怎么規(guī)定的的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

一、房改房買賣政策是怎么規(guī)定的

據(jù)有關(guān)房改房銷售購買辦法規(guī)定，在市政府作出的居民家庭中低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定辦法之前，居民個人購買房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到本市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過的房改房預(yù)售（買賣）合同，到項(xiàng)目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

二、房改房如何出售？

1、購買房改房的對象為中低收入者，但很多房改房項(xiàng)目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過大導(dǎo)致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批經(jīng)房改房項(xiàng)目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。

2、房改房買賣和二手商品房買賣一樣，消費(fèi)者同樣要弄清房改房的即時信息，并對房屋所有人的情況有大致的了解。房改房的真實(shí)年齡究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，房改房不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會按照補(bǔ)交出讓金的時間開始計(jì)算。

三、房改房類別

房改房分折價房及全價房兩種。1981年次房改時，職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買，折價購買俗稱三三制，即以全價的1／3價格購買；1990年的第二次房改則不存在折價購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計(jì)收房款，購房人全額支付房價。

我們通?？筛鶕?jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別，在房屋所有權(quán)來源項(xiàng)目欄或備注欄，折價房改房會記載折價購買，全價房改房會記載全價購買或房改售房的內(nèi)容。

以上就是小編為大家?guī)淼姆扛姆抠I賣政策是怎么規(guī)定的的相關(guān)內(nèi)容。房改房相較于普通的商品房價格是要優(yōu)惠一些的，如果大家有購買房改房的機(jī)會，還是把握機(jī)會進(jìn)行購買。