在二手房買賣交易中，房產(chǎn)證的年限直接關(guān)系到交易中稅費的差別。房產(chǎn)證未滿五年怎么辦，小編來給您做一個簡單的解答。

一、房產(chǎn)證未滿五年過戶稅費計算

營業(yè)稅：全額的5.56%征收（具體是按網(wǎng)簽價格和房管局內(nèi)部評估價格那個價格高就按那個價格全額的5.56%征收）

契稅：房屋90平米一下按全額（即成交價或房管局評估價）的1%征收，大于90平小于144平的按全額（即成交價或房管局評估價）的1.5%征收，大于144平米或買方是第二套房是按全額（即成交價或房管局評估價）的3%征收的。

個人所得稅：全額（即成交價或房管局評估價）的1%、

過戶辦證費用大概在1000-1500元左右。

二、房產(chǎn)證已滿五年過戶稅費計算

營業(yè)稅：免征。

契稅：房屋90平米一下按全額（即成交價或房管局評估價）的1%征收，大于90平小于144平的按全額（即成交價或房管局評估價）的1.5%征收，大于144平米或買方是第二套房是按全額（即成交價或房管局評估價）的3%征收的。

個人所得稅：全額（即成交價或房管局評估價）的1%、出售方如果是唯一一套房可免征個稅。

過戶辦證費用大概在1000-1500元左右。