買房的時候也應該知道房地產(chǎn)商是什么情況，了解清楚之后才能放心買房，我想在看房的時候大家應該都聽說過萬科這家房地產(chǎn)商，對于萬科的房子，很多朋友也比較喜歡，我們今天一起來了解需要萬科的情況，也交大家一些選房地產(chǎn)的技巧，那萬科總部地址在哪里？如何選擇可靠的開發(fā)商？

萬科總部地址在哪里

萬科企業(yè)股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團，總部位于中國深圳市福田區(qū)梅林路63號萬科建筑研究中心。

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，1988年進入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為證券交易所第二家上市公司。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，成為國內(nèi)的住宅開發(fā)企業(yè)，業(yè)務覆蓋珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟圈以及中西部地區(qū)，共計53個大中城市。

如何選擇可靠的開發(fā)商

1、通過搜索引擎搜索開發(fā)商相關信息

購房者可以嘗試在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關鍵詞，或查看業(yè)主論壇的評論，了解開發(fā)商的信譽狀況及在購房者中的口碑情況。

2、到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)進行實地考察

首先圍著小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，了解小區(qū)建筑面積的大小、看規(guī)劃布局是否合理、看景觀環(huán)境是否精致，通過這些可以對開發(fā)商的實力有個大概掌握。因為大的小區(qū)需要開發(fā)商有足夠的資金投入，合理的小區(qū)規(guī)劃能反映開發(fā)商有豐富的經(jīng)驗，也是開發(fā)商實力的一個側(cè)面體現(xiàn)。

3、認證開發(fā)商的資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)等級是從注冊資金、成功開發(fā)房地產(chǎn)時間、開發(fā)面積等綜合來評判的。資質(zhì)等級分為五個等級，即一級、二級、三級、四級、暫定級。如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務得到保障的概率也會大大提高。

4、查看開發(fā)商的“五證”是否齊全

所謂的五證就是：《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。這五證都是代表該開發(fā)商是否是正規(guī)的公司，政府是否批準可以出售。尤其是最后一個《商品房預售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證后才能取得的。

5、看開發(fā)商的利潤如何

開發(fā)商的年報是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等都可以在年報中看到。通過查看開發(fā)商的盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟實力。盈利越多，經(jīng)濟實力就越強。

6、了解開發(fā)商項目的總開發(fā)量和開工量

這一點是很重要的，如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

以上就是萬科總部地址在哪里？如何選擇可靠的開發(fā)商的全部內(nèi)容，通過本文的介紹，相信大家對萬科都已經(jīng)了解清楚了吧，買房是一件不能兒戲的事情，所以從一開始挑選房地產(chǎn)的時候就要認真選擇，現(xiàn)在的樓盤有很多，如果大家不知道怎么挑選，可以依照上面說到的辦法來挑選，當然也要有自己考慮。