買房的時(shí)候也應(yīng)該知道房地產(chǎn)商是什么情況，了解清楚之后才能放心買房，我想在看房的時(shí)候大家應(yīng)該都聽說過萬科這家房地產(chǎn)商，對(duì)于萬科的房子，很多朋友也比較喜歡，我們今天一起來了解需要萬科的情況，也交大家一些選房地產(chǎn)的技巧，那萬科總部地址在哪里？如何選擇可靠的開發(fā)商？

萬科總部地址在哪里

萬科企業(yè)股份有限公司，簡(jiǎn)稱萬科或萬科集團(tuán)，總部位于中國(guó)深圳市福田區(qū)梅林路63號(hào)萬科建筑研究中心。

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為證券交易所第二家上市公司。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，成為國(guó)內(nèi)的住宅開發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈以及中西部地區(qū)，共計(jì)53個(gè)大中城市。

如何選擇可靠的開發(fā)商

1、通過搜索引擎搜索開發(fā)商相關(guān)信息

購(gòu)房者可以嘗試在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關(guān)鍵詞，或查看業(yè)主論壇的評(píng)論，了解開發(fā)商的信譽(yù)狀況及在購(gòu)房者中的口碑情況。

2、到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察

首先圍著小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，了解小區(qū)建筑面積的大小、看規(guī)劃布局是否合理、看景觀環(huán)境是否精致，通過這些可以對(duì)開發(fā)商的實(shí)力有個(gè)大概掌握。因?yàn)榇蟮男^(qū)需要開發(fā)商有足夠的資金投入，合理的小區(qū)規(guī)劃能反映開發(fā)商有豐富的經(jīng)驗(yàn)，也是開發(fā)商實(shí)力的一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)。

3、認(rèn)證開發(fā)商的資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、成功開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開發(fā)面積等綜合來評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)。如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。

4、查看開發(fā)商的“五證”是否齊全

所謂的五證就是：《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這五證都是代表該開發(fā)商是否是正規(guī)的公司，政府是否批準(zhǔn)可以出售。尤其是最后一個(gè)《商品房預(yù)售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證后才能取得的。

5、看開發(fā)商的利潤(rùn)如何

開發(fā)商的年報(bào)是開發(fā)商整年的業(yè)績(jī)體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動(dòng)等都可以在年報(bào)中看到。通過查看開發(fā)商的盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)。

6、了解開發(fā)商項(xiàng)目的總開發(fā)量和開工量

這一點(diǎn)是很重要的，如果一個(gè)項(xiàng)目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問題；如果項(xiàng)目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

以上就是萬科總部地址在哪里？如何選擇可靠的開發(fā)商的全部?jī)?nèi)容，通過本文的介紹，相信大家對(duì)萬科都已經(jīng)了解清楚了吧，買房是一件不能兒戲的事情，所以從一開始挑選房地產(chǎn)的時(shí)候就要認(rèn)真選擇，現(xiàn)在的樓盤有很多，如果大家不知道怎么挑選，可以依照上面說到的辦法來挑選，當(dāng)然也要有自己考慮。