近，有研究機(jī)構(gòu)研究了一下總結(jié)了一下北京70后、80后、90后的買(mǎi)房偏好數(shù)據(jù)。

雖然用處不是很大，但是還是挺有意思的，忍不住給大家分享一下。

先看70后。

整體而言，作為經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的70后改善需求旺盛。

一是地段，70后置業(yè)人群中有62%的購(gòu)房者選擇在在主城區(qū)置業(yè)，在近效區(qū)買(mǎi)房的僅有33%。而在80后和90后那里，在近郊區(qū)買(mǎi)房的分別是37%和40%。

數(shù)據(jù)一：70后人群置業(yè)區(qū)域分布圖

二是面積，70后是購(gòu)買(mǎi)140平米以上房子比例多的，占比16%。而80后、90后的這個(gè)比例都只有8%。70后買(mǎi)90平米以下房子人數(shù)少的，人數(shù)比例只有54%。

數(shù)據(jù)二：70后、80后、90后所購(gòu)房源面積對(duì)比圖

再看80后。

有人說(shuō)：70后是改革開(kāi)放時(shí)出生的一代，80后是從貧窮到富足夾生的一代，90后是享受現(xiàn)代化成果的一代。

不得不說(shuō)，80后真的是苦逼的一代，從數(shù)據(jù)上就能看出來(lái)。

一是購(gòu)房人群，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在京購(gòu)房的人群中，80后的占比高，達(dá)到58%，其次是70后，占比為20%。

數(shù)據(jù)三：2016年9月-10月北京二手房購(gòu)房人年齡分布圖

二是貸款，80后中選擇貸款買(mǎi)房的占比多，相較于70后和90后，80后是房奴多的群體。數(shù)據(jù)顯示，有91%的80后買(mǎi)房時(shí)需要貸款。

數(shù)據(jù)四：70后、80后、90后付款方式對(duì)比圖

后說(shuō)說(shuō)90后。

如果說(shuō)80后工作已經(jīng)有一定的年限，也意味著有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；那么90后則稍顯弱勢(shì)，但是，許多90后卻也開(kāi)始加入買(mǎi)房大軍的陣營(yíng)。

數(shù)據(jù)五：70后、80后、90后購(gòu)房人本市/外埠比例圖

數(shù)據(jù)顯示，90后購(gòu)房者只有14%外埠居民的，是三類(lèi)人群中少的。究其原因，一是受限購(gòu)政策影響，大部分外埠90后在北京沒(méi)有購(gòu)房資格。二是購(gòu)房觀(guān)念也在發(fā)生變化，很多從外地來(lái)北京生活的90后為了不降低生活質(zhì)量，寧愿租一個(gè)不錯(cuò)的房子，也不愿意當(dāng)房奴。

數(shù)據(jù)六：70后、80后、90后購(gòu)房人房源總價(jià)比例圖

從圖中可以看出，與38%和37%的70后和80后選擇300萬(wàn)以下的房源相比，有53%的90后選擇購(gòu)買(mǎi)300萬(wàn)以下的剛需房源。一方面說(shuō)明，90后已成為剛需房需求量大的群體，另一方面也說(shuō)明90后在買(mǎi)房時(shí)，更不愿意因?yàn)橥度胩喽档蜕钯|(zhì)量。

另外，從上面的數(shù)據(jù)四也可以看出，90后中有高達(dá)21%的購(gòu)房人群選擇全款購(gòu)房，可見(jiàn)相對(duì)于80后而言，90后的購(gòu)房壓力相對(duì)要小很多，他們真的是享受的一代啊。