土地供應(yīng)雙軌制，就是通過兩種方式完成土地供應(yīng)：一是政府無償劃撥國有土地給使用單位；一是通過市場化手段有償出讓國有土地，目前主要是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌三種方式出讓土地。2011年9月，國土資源部透露，土地供應(yīng)雙軌制終將取消。

取消雙軌制的好處

劃撥土地供給的成本比出讓要低很多。理論上通過劃撥來供給土地是為了滿足純粹的非營利性公共需求，確實應(yīng)當(dāng)降低成本。但現(xiàn)實的情況是有的政府拿的是劃撥地，卻可能在土地上建起餐廳等經(jīng)營場所。取消雙軌制

取消雙軌制能夠促進土地資源的合理利用，有利于核算土地使用者的成本，取消雙軌制能減少特權(quán)用地，有利于公平競爭。 的非公益的土地使用都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相同土地成本，取消某些單位用地的特權(quán)，讓土地出讓價格由市場來調(diào)節(jié)，真正實現(xiàn)公平。比如某些事業(yè)單位用劃撥土地建樓，但做的是營利性或半營利性的生意，這樣的話對拿出讓土地蓋樓的其他經(jīng)濟主體就不公平。

取消雙軌制對農(nóng)村土地也將帶來有利影響。目前政府劃撥土地主要有兩個來源，少部分從政府的存量地里劃撥，但大部分是從農(nóng)村集體土地中征地后劃撥。此前由于劃撥土地成本低，承包農(nóng)村集體土地的農(nóng)民所得的補償很少。取消土地供應(yīng)雙軌制后，被征的農(nóng)村土地出讓價值提高，補償額也可能增加，補償將更到位。