當(dāng)我們決定要買房子的時候，可以從中介和開發(fā)商這兩個地方去購買房源，中介和開發(fā)商之間是存在一定區(qū)別的，如果想要購買一手房的話，那么就要從開發(fā)商手中購買，但是很多人都不知道開發(fā)商是干什么的，因此也不放心從他手里購買房子，而且也不了解開發(fā)商資質(zhì)級別是怎么區(qū)分的。

開發(fā)商是干什么的

房地產(chǎn)開發(fā)商其實就是以房地產(chǎn)開發(fā)并且銷售為主體的企業(yè)，通過開發(fā)的過程從而獲得一定的利潤，而相對來說利潤還是比較高的。

不是每個企業(yè)都能夠成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，想要開辦這樣的一個企業(yè)需要達到一些資質(zhì)，而資質(zhì)一共劃分為5個等級。取得等級之后，就能夠從事房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)，而如果取得的是5級的資質(zhì)，能夠在所在的城市從事鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍是不一樣的。

開發(fā)商資質(zhì)級別

開發(fā)商資質(zhì)級別，一級資質(zhì)

1．注冊資本不低于5000萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

開發(fā)商資質(zhì)級別，二級資質(zhì)

注冊資本不低于2000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

經(jīng)過這篇文章的介紹，已經(jīng)了解到了開發(fā)商是干什么的，文章里已經(jīng)把開發(fā)商的主體給你們寫了出來，而且也告訴了你們他主要是干嘛的，我們從市面上購買的房子都是由開發(fā)商來建設(shè)的，所以，從開發(fā)商手中買房子的話，是有一定的保障的，同樣的給大家介紹了一下開發(fā)商資質(zhì)級別是什么。