房改售房是什么意思?在很多購房者在買房的時(shí)候都會碰到很多新鮮的詞匯,往往在一大隊(duì)專業(yè)的銷售人員面前無所適從,例如房改售房,那么房改售房是什么意思,房改售房怎么購買,應(yīng)該注意什么呢?

房改售房:是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。按照成本價(jià)購買的,房屋權(quán)歸職工個(gè)人,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,職工擁有部分房屋權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人。

所以在購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策,公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠,對離休干部也有優(yōu)惠政策。但是房改房的銷售對象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策,購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

那么怎么才能購買房改房呢?如果要出售房改房過戶流程給普通的一樣嗎?

首先購買房改房要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局,出售給個(gè)人。

其實(shí)出售房改房給普通的出售樓房是一樣的首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)房改

房取《房改房上市交易申請表》;

其次產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價(jià)核定表》;

再者拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作日左右時(shí)間);

后完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即上市證。完成了在房改辦的手續(xù)。

以上就是房改售房是什么意思的介紹,還有房改房在銷售的時(shí)候應(yīng)該注意的一些事項(xiàng),希望上面的一些介紹對您有所幫助。