房屋類型的不斷增多使得一些人在買房這件事上開始犯愁，畢竟大多數(shù)人平日里也不會去關(guān)注房屋信息，現(xiàn)在很受一些家庭喜愛的房屋就是，雖然價(jià)格昂貴，但是距離學(xué)校很近，因此孩子上下學(xué)也就方便，然而一些人并不知道的一個(gè)具體意思，那么今天小編就來帶大家一起詳細(xì)的看一看是什么意思？購買時(shí)要注意什么？

是什么意思？

1、從某種意義上講，是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐，的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。

2、也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利，，一個(gè)特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把說成是家長自愿的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。但為受到教育質(zhì)量好的小學(xué)而買這是果非因。

購買時(shí)要注意什么？

1、受生源人數(shù)等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊，一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此教育部門會根據(jù)實(shí)際情況對就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分，勢必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。

因此在購買之前，購房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形，特別是對于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心，別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。

2、購買二手的家長，要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。

否則，即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己，但是仍可能因?yàn)樵瓚糁鲬艨谖茨芗皶r(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而學(xué)校是要滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可以報(bào)名入學(xué)的。所以，購房者能簽訂書面戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于是什么意思？購買時(shí)要注意什么的全部介紹，的意思很明確，簡單來講就是距離學(xué)習(xí)近，而這里房屋價(jià)格高也不是沒有原因的，除了距離學(xué)習(xí)近而且房屋精度高，因此大家在進(jìn)行交易時(shí)也要格外的去注意一些點(diǎn)。