近段時間許多人都在考慮著購房這方面的事情，但是在與經(jīng)濟問題上，不少人還是不明白的，就像是貸款，貸款作為近期人們重視的因素，如若清楚地比較少，各類情況掌控當然就不會太多，很甚至在購房方面都可能會直接受到影響，而若使用了貸款，也就得考慮到后期的還款，那么房貸如何提前還款？房貸提前還款注意什么？

房貸如何提前還款

房貸提前還款需要提前預約，這個時間，每個銀行都有一定的差異，快的話，第二天就能還款，慢的就可能要等幾個月。材料比較簡單，準備好自己的貸款合同，身份證件，還有還款銀行卡，錢存進卡里，去銀行填寫還款申請表，等著即可。

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金。

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項。

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

房貸提前還款注意什么

1、貸款時是否有享受了優(yōu)惠

現(xiàn)在很多銀行對于貸款買房的借款人都是有一些利率優(yōu)惠的，如果借款人在辦理銀行貸款的時候享受到了利率優(yōu)惠，如果此時借款人不是一次性支付完剩余房款的話，那么剩下部分和貸款就需要重新簽訂購房合同，而房貸的利率也會根據(jù)現(xiàn)在的標準來執(zhí)行，這個時候提前還款就不一定劃算了。

2、現(xiàn)在是處于還款的什么期間

在提前還款之前，借款人應該先注意現(xiàn)在是處于還款的什么時期，因為房貸的還款分了等額本息和等額本金兩種方式的。等額本息前期所需要償還的利息比較多，如果還款期限超過一半就不適合提前還款了，而等額本金每個月償還的本金和利息是一樣的，但是如果是等額本金還款如到了還款后期，此時想要提前還款也不太劃算。由此可見，不管是借款人選用哪種方式還款，還到了還款后期的時候，想要提前還款都不合適。

3、銀行對于違約金的規(guī)定

不同銀行對于貸款的要求不同，對于提前還款的要求也不同，借款人如果想要提前還款的話，需要注意銀行對于提前還款是否有違約金產(chǎn)生。在辦理房貸的時候，借款人和銀行會簽訂借款協(xié)議，在協(xié)議里會約定什么時間內(nèi)不能還款，以及什么時間后還款不用繳納違約金，而一旦提前還款的話，借款人是需要支付違約金的，銀行會與會以收取違約金的方式來阻止借款人提前還款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸如何提前還款？房貸提前還款注意什么的具體介紹，房產(chǎn)貸款的還款辦理是在貸款辦理完以后的一件重要事情，因為若是沒有按時還款，對自己的影響方面也是會越來越大，甚至于時間一久，都會在信譽方面產(chǎn)生問題，但提前還款也并非是一種很容易操作的事，所以考慮也得多一些。