在近年來，房地產(chǎn)的市場比較火爆，但是也有很多人不滿足國內(nèi)買房，想要在國外買房產(chǎn)，其實在國外買房的話，也不是很難的事情，只要有錢，花些時間，因為國籍不一樣，所以要花費一些時間，那么，我們今天就來跟大家分享一下中國籍能在日本買房嗎？另外也來說說日本買房房屋首付是怎樣？

中國籍能在日本買房嗎

中國籍能在日本買房嗎？當然是可以的，準備工作首先是要買房的基礎，對于如何選擇自己的房子，就需要你對想要買房的區(qū)域有一個充分的了解。

日本對于購房沒有太多的限制要求，至于中國人沒有綠卡也可以購買日本的房子，日本的房地產(chǎn)市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似于“購房指標”的數(shù)據(jù)。所以中國人想要在日本買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產(chǎn)中介商就好了。一般而言，中國人購買日本房產(chǎn)只需要三個證件：身份證、身份證公證書和委任狀。如果是親自購房只需要身份證公證書即可，如果委托中介機構辦理，那么就需要一份授權委任狀。

日本房產(chǎn)交易信息是通過一個通用的系統(tǒng)進行登錄出售，所有具有房產(chǎn)交易資格的中介，都可以通過這個系統(tǒng)進行房產(chǎn)選購交易。所以無論是在東京、大阪，還是在北海道買房，條件都是一樣的。但是要注意：買房不能移民，外國人可以在日本買房，但不能借此獲得日本身份。有產(chǎn)權和有居住權不同：在日本可以買有產(chǎn)權或是有居住權的房屋，有產(chǎn)權的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產(chǎn)權，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權的房屋便宜幾倍。

日本買房房屋首付是怎樣的

1、首付就是買房時按國家比例支付的比較低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

2、據(jù)了解，首付款目前市場上新房的首付款都在總價的20％－30％之間。當然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要準備20－30萬左右。而二手房和二套房的首付款一般都在總價的30％－60％之間。

3、房天下網(wǎng)小編建議，“買房首付”因地而異！具體可以向當?shù)氐淖〗ň肿稍儯k理公積金貸款的還可以向當?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。

4、以北京為例：目前，首套和二套住房公積金個人貸款的比較低首付款比例均為20％，首套房貸款的比較高額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。具體可貸額度，您可根據(jù)管理中心官網(wǎng)貸款計算器初步試算。

5、業(yè)內(nèi)人士介紹，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房的，為第二套住房。申請貸款時，借款申請人須結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）。

6、借款申請人購買第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，比較低首付款比例為30％，即貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的70％。

以上就是今天跟大家介紹的有關中國籍能在日本買房嗎的知識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｈ绻袊讼胍谌毡举I房的話，其實是可以的，只要買房的問題會比較多，所以一定要多了解日本買房的相關政策，同時對于日本買房房屋首付是怎樣，本文也跟大家做出了介紹，大家可以參考一下。