在近年來，房地產(chǎn)的市場比較火爆，但是也有很多人不滿足國內(nèi)買房，想要在國外買房產(chǎn)，其實(shí)在國外買房的話，也不是很難的事情，只要有錢，花些時間，因?yàn)閲灰粯?，所以要花費(fèi)一些時間，那么，我們今天就來跟大家分享一下中國籍能在日本買房嗎？另外也來說說日本買房房屋首付是怎樣？

中國籍能在日本買房嗎

中國籍能在日本買房嗎？當(dāng)然是可以的，準(zhǔn)備工作首先是要買房的基礎(chǔ)，對于如何選擇自己的房子，就需要你對想要買房的區(qū)域有一個充分的了解。

日本對于購房沒有太多的限制要求，至于中國人沒有綠卡也可以購買日本的房子，日本的房地產(chǎn)市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于“購房指標(biāo)”的數(shù)據(jù)。所以中國人想要在日本買房只要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個合適的地產(chǎn)中介商就好了。一般而言，中國人購買日本房產(chǎn)只需要三個證件：身份證、身份證公證書和委任狀。如果是親自購房只需要身份證公證書即可，如果委托中介機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要一份授權(quán)委任狀。

日本房產(chǎn)交易信息是通過一個通用的系統(tǒng)進(jìn)行登錄出售，所有具有房產(chǎn)交易資格的中介，都可以通過這個系統(tǒng)進(jìn)行房產(chǎn)選購交易。所以無論是在東京、大阪，還是在北海道買房，條件都是一樣的。但是要注意：買房不能移民，外國人可以在日本買房，但不能借此獲得日本身份。有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在日本可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

日本買房房屋首付是怎樣的

1、首付就是買房時按國家比例支付的比較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

2、據(jù)了解，首付款目前市場上新房的首付款都在總價的20％－30％之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬左右。而二手房和二套房的首付款一般都在總價的30％－60％之間。

3、房天下網(wǎng)小編建議，“買房首付”因地而異！具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍?，辦理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。

4、以北京為例：目前，首套和二套住房公積金個人貸款的比較低首付款比例均為20％，首套房貸款的比較高額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。具體可貸額度，您可根據(jù)管理中心官網(wǎng)貸款計(jì)算器初步試算。

5、業(yè)內(nèi)人士介紹，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房的，為第二套住房。申請貸款時，借款申請人須結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）。

6、借款申請人購買第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，比較低首付款比例為30％，即貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70％。

以上就是今天跟大家介紹的有關(guān)中國籍能在日本買房嗎的知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果中國人想要在日本買房的話，其實(shí)是可以的，只要買房的問題會比較多，所以一定要多了解日本買房的相關(guān)政策，同時對于日本買房房屋首付是怎樣，本文也跟大家做出了介紹，大家可以參考一下。