北京市正在進行《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例》立法工作，現(xiàn)在已經(jīng)開始在本市城鎮(zhèn)戶籍無房家庭中開展問卷調(diào)查工作，以摸清本市城鎮(zhèn)戶籍無房家庭需求，這些問卷結果將為《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例》立法工作提供參考。

《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例》中的要點：

本次調(diào)查涉及的其他類型住房：

調(diào)查問卷涉及了北京保障房的三種形式：

雖然這次調(diào)查問卷針對本市城鎮(zhèn)戶籍無房家庭，但非本市戶籍者也可參與調(diào)查。

問卷試圖了解市民選擇北京保障房的喜好，更在意交通、戶型、還是周邊配套等因素；問卷還調(diào)查無房家庭的年收入數(shù)據(jù)。

計算年收入時，家庭可分為單人家庭和2人（及2人以上）家庭，其中年滿18周歲的未婚人士即為單人家庭。年收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入，不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、事業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金，即可支配收入。

目前《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》已進入市審議階段，此次調(diào)查將摸清城鎮(zhèn)戶籍無房家庭需求底數(shù)，了解北京市城鎮(zhèn)無房家庭的基本情況，包括家庭結構、收入水平等；無房家庭戶籍分布、居住地分布和工作單位地分布；北京戶籍無房家庭對房屋的區(qū)位偏好、交通便捷度偏好和對、醫(yī)院、超市、銀行等配套設施的偏好；北京城鎮(zhèn)戶籍無房家庭住房支出偏好，對保障房類型的偏好，對房屋要素的偏好等等。

問卷中，對市民的調(diào)查地理上細化到了戶籍所在區(qū)縣和街道、居住地所在區(qū)縣和街道、工作地所在區(qū)縣和街道。本次調(diào)查為期一個月，于5月底完成。網(wǎng)絡調(diào)查問卷在北京市常委會網(wǎng)站、首都之窗、市住建委官方網(wǎng)站以及官方微博“@安居北京”同步發(fā)布。

《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案修改稿)》共分七章，內(nèi)容分別為總則、政府職責、租賃型保障房、合作型保障房、監(jiān)督管理、法律責任、附則。全文如下（轉(zhuǎn)自北京市常委會門戶網(wǎng)站）：

第一章總則

第一條為保障本市城鎮(zhèn)居民基本居住權利，完善本市城鎮(zhèn)基本住房保障制度，實現(xiàn)住有所居目標，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條在本市開展城鎮(zhèn)基本住房保障和相關的監(jiān)督管理工作，適用本條例。

第三條本市基本住房保障堅持政府主導、基本保障、社會監(jiān)督、公平公正、可持續(xù)發(fā)展的原則。

第四條本市城鎮(zhèn)基本住房保障的對象，是指本市城鎮(zhèn)住房困難家庭(包括單人家庭)。

本市城鎮(zhèn)基本住房保障的方式，包括政府向符合條件的家庭提供租賃型保障房或者發(fā)放租賃住房補貼，以及政府與符合條件的家庭共同建設合作型保障房。

一個家庭只能配置一套保障房。

第五條本市根據(jù)居民基本生活需要，綜合考慮本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，確定保障房的供應規(guī)模、保障面積、配套設施條件、租賃補貼標準等。

第二章政府職責

第六條保障居民基本居住權利，向城鎮(zhèn)住房困難家庭配置基本住房是本市各級人民政府的重要職責。

市人民政府負責組織領導和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本市城鎮(zhèn)基本住房保障工作，監(jiān)督考核區(qū)、縣人民政府和各有關部門做好城鎮(zhèn)基本住房保障工作。

區(qū)、縣人民政府負責本區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)基本住房保障工作的組織實施和監(jiān)督管理。

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處負責本轄區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)基本住房保障的申請受理、資格初審、使用監(jiān)督、社會化服務管理工作。

第七條市住房保障管理部門負責本市城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃計劃編制、政策及標準制定、組織實施、監(jiān)督考核和執(zhí)法檢查等。市有關部門在各自職責范圍內(nèi)，做好城鎮(zhèn)基本住房保障相關工作。

區(qū)、縣住房保障管理部門負責本區(qū)域的城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃計劃編制、組織建設、資格審核、住房配置、補貼發(fā)放、使用監(jiān)督、退出管理和執(zhí)法檢查等。區(qū)、縣住房保障管理部門可以委托住房保障管理機構承擔具體實施工作。區(qū)、縣有關部門在各自職責范圍內(nèi)，負責城鎮(zhèn)基本住房保障相關工作。

市人民政府保障房運營機構負責保障房的用地整理、資金籌措、房屋建設或籌集、持有運營，受市人民政府委托負責保障房監(jiān)督管理工作，并接受市住房保障管理部門的指導、監(jiān)督和考核。

第八條市住房保障管理部門應當根據(jù)本市住房困難家庭的數(shù)量、經(jīng)濟社會發(fā)展水平、人口資源環(huán)境等情況，組織編制城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃和年度計劃，報市人民政府批準后，向社會公布。

區(qū)、縣住房保障管理部門應當根據(jù)市城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃和年度計劃，制定本區(qū)域的城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃和年度計劃，經(jīng)區(qū)、縣人民政府和市住房保障管理部門批準后，向社會公布。

第九條市和區(qū)、縣城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃和年度計劃應當明確保障房的空間布局，將保障房安排在交通便利、公共服務設施和市政公用設施較為齊全的區(qū)域。

城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃和年度計劃中已確定的保障房地塊，未經(jīng)市人民政府批準，不得變更規(guī)劃和使用用途。

第十條市和區(qū)、縣人民政府應當根據(jù)城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃和年度計劃，編制年度保障房用地供應計劃，并落實到具體地塊；相關情況應當向社會公布。

市和區(qū)、縣人民政府建立保障房土地專項儲備制度；軌道交通沿線、站點周邊的住宅用地，應當優(yōu)先用于保障房土地儲備。

第十一條市和區(qū)、縣人民政府應當根據(jù)城鎮(zhèn)基本住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，加大財政性資金投入力度，制定基本住房保障專項預算和年度預算并單獨列出，優(yōu)先安排基本住房保障資金。

第十二條市住房保障管理部門應當建立統(tǒng)一的城鎮(zhèn)基本住房保障信息管理系統(tǒng)，建立健全保障房檔案和保障家庭檔案，并進行動態(tài)管理。

民政、公安、稅務、工商、人力社保、住房公積金管理、房屋權屬登記、金融、證券、保險等部門和機構應當提供必要的個人信息支持基本住房保障信息管理系統(tǒng)的建立。

第十三條區(qū)、縣人民政府應當將保障房社區(qū)及保障家庭納入屬地社會管理服務體系。

第十四條對在城鎮(zhèn)基本住房保障工作中做出顯著成績的單位和個人，按照國家和本市有關規(guī)定給予表彰和獎勵。

第三章租賃型保障房

第一節(jié)房源籌集與審核分配

第十五條本條例所稱租賃型保障房，是指由政府組織建設或者通過其他方式建設、籌集，面向符合條件的本市城鎮(zhèn)住房困難家庭出租的住房。

第十六條本市城鎮(zhèn)家庭，其成員在本市均無住房，或者人均住房面積小于規(guī)定標準的，可以申請租賃型保障房。具體標準由市住房保障管理部門會同相關部門制定，報市人民政府批準后實施，并實行動態(tài)調(diào)整。

第十七條租賃型保障房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集。

租賃型保障房的單套建筑面積控制在六十平方米以下。

租賃型保障房建設用地可以采取劃撥、租賃、協(xié)議出讓等多種方式供應。產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套居住用地應當用于建設成套或者非成套設計的租賃型保障房。

第十八條符合保障條件的申請家庭申請租賃型保障房的，通過戶籍所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處住房保障窗口提出申請。

申請家庭應當按照規(guī)定如實申報婚姻、戶籍、人口、住房、收入等信息以及父母、成年子女住房情況，對其真實性負責，并書面同意接受相關審核部門的核實。

申請家庭提交的申請材料齊全且形式符合要求的，應當受理。申請材料不齊全或者形式不符合要求的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處住房保障窗口應當一次性告知需要補正的全部內(nèi)容，申請家庭提交全部補正內(nèi)容的，應當受理。

第十九條申請家庭需有關單位出具證明材料的，有關單位應當如實提供有關情況，并對所出具證明材料的真實性負責。

第二十條鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處受理申請后，應當將申請家庭信息、證明材料錄入城鎮(zhèn)基本住房保障信息管理系統(tǒng)。

民政、公安、稅務、人力社保、房屋權屬登記等部門應當按照職責分工，在十個工作日內(nèi)對申請家庭的婚姻、戶籍、人口、繳納社保、住房、收入等情況進行核對。對符合保障條件的申請家庭，區(qū)、縣住房保障管理部門進行公示，無異議的，予以資格備案，并將備案結果報市住房保障管理部門；對不符合保障條件的申請家庭，應當書面告知并說明理由。

對審核結果有異議的，申請家庭可以自資格審核完成之日起十個工作日內(nèi)，持證明材料到區(qū)、縣住房保障管理部門申請復核。

第二十一條備案家庭在輪候期間應當每年向申請所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處申報婚姻、戶籍、人口、住房、收入等情況。不符合準入條件或者未按規(guī)定申報的，區(qū)、縣住房保障管理部門取消該家庭備案資格。

市或者區(qū)、縣住房保障管理部門應當會同有關部門定期對備案家庭情況進行核查，對不符合保障條件的，取消該家庭備案資格。

第二十二條市和區(qū)、縣住房保障管理部門應當會同保障房運營機構，每年公布擬租賃的保障房的項目名稱、位置、房源數(shù)量、戶型等信息。

租賃型保障房可以面向符合保障條件的公共管理服務行業(yè)用人單位集中或者專項租賃，具體租賃房源數(shù)量及租賃對象由市住房保障管理部門根據(jù)租賃型保障房供需情況確定，并向社會公示。

第二十三條市住房保障管理部門應當綜合申請家庭的申請時間、住房、收入、人口，以及父母、成年子女住房情況等因素確定租賃排序規(guī)則。

對收入符合一定條件的中低收入家庭，以及老人、患大病、重度殘疾、勞動模范、成年孤兒、低生活保障對象、享受定期撫恤補助的優(yōu)撫對象等，應當優(yōu)先給予保障。具體辦法由市住房保障管理部門制定。

第二節(jié)使用與退出

第二十四條租賃型保障房的租金應當考慮項目建設、運營管理成本、房屋折舊等因素，按照低于同地段、同類型房屋市場租金價格確定。

租賃型保障房租金標準由產(chǎn)權人擬定，實行動態(tài)調(diào)整。產(chǎn)權人應當按照規(guī)定的程序?qū)⒆饨饦藴蕡笫谢蛘邊^(qū)、縣住房保障管理部門和財政部門備案后實施。

租賃型保障房的租金實行差別化租金、租金減免或者給予租金補貼。具體辦法由市住房保障管理部門會同市財政部門制定。

第二十五條租賃型保障房產(chǎn)權人應當根據(jù)市住房保障管理部門確定的排序規(guī)則進行租賃，組織申請家庭選房，并簽訂租賃合同。

一個租賃期限為三至五年，租賃期間租金不做調(diào)整。承租家庭應當按照合同約定交納租金。

簽訂合同時，產(chǎn)權人可以要求承租家庭提交合同履行擔?；蛘咿k理合同強制執(zhí)行效力公證。

第二十六條租賃型保障房承租家庭有下列行為之一的，由區(qū)、縣住房保障管理部門責令其限期改正；逾期不改的，產(chǎn)權人應當解除租賃合同，收回承租住房，并依據(jù)合同約定追究承租家庭的違約責任：

(一)無正當理由連續(xù)六個月以上未在承租住房內(nèi)居住；

(二)出租、轉(zhuǎn)租、出借、贈與、出售、擅自調(diào)換保障房；

(三)破壞承租的保障房以及配套設施設備，拒不恢復原狀；

(四)擅自改變承租的保障房用途；

(五)累計六個月未按照合同約定交納租金；

(六)被區(qū)、縣住房保障管理部門取消備案資格仍繼續(xù)居??；

(七)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為。

第二十七條承租家庭退租，或者取得其他住房后不符合保障條件的，應當向區(qū)、縣住房保障管理部門報告，并退回承租的保障房。

第二十八條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租家庭應當在租賃期滿三個月前向產(chǎn)權人提出申請，由區(qū)、縣住房保障管理部門按照原申請審核程序?qū)Τ凶饧彝ミM行復核，符合保障條件的，續(xù)簽合同；不符合保障條件的，由產(chǎn)權人書面通知承租人合同期滿后退回住房。

承租家庭未按照規(guī)定提出續(xù)租申請的，租賃期滿應當退回承租住房。

退回承租的保障房的，區(qū)、縣住房保障管理部門取消承租家庭的備案資格。

第二十九條承租家庭因人口、工作單位等情況變化需調(diào)換租賃型保障房的，應當經(jīng)產(chǎn)權人同意，并報區(qū)、縣住房保障管理部門備案。調(diào)換房屋應當在城鎮(zhèn)基本住房保障信息管理系統(tǒng)進行登記、公示。

第三十條租賃型保障房產(chǎn)權人應當在管理區(qū)域內(nèi)設立租賃管理服務站，負責租賃管理、物業(yè)服務等工作，制定運營管理方案和租賃管理服務規(guī)范；協(xié)助住房保障管理部門加強承租家庭資格動態(tài)管理，對保障房使用情況進行日常巡查和入戶調(diào)查；協(xié)助鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處及社區(qū)管理部門等開展社區(qū)服務。

第三十一條租賃型保障房出租一定年限后，產(chǎn)權人按照規(guī)定可以向區(qū)、縣住房保障管理部門申請轉(zhuǎn)為合作型保障房，提供給符合條件的保障家庭。具體辦法由市人民政府制定。

第三節(jié)租賃補貼

第三十二條本市城鎮(zhèn)家庭，其成員在本市均無住房，且收入、資產(chǎn)符合規(guī)定條件，在市場租賃住房居住的，可以申請租賃補貼。

租賃補貼標準根據(jù)保障家庭的收入、人口及保障面積標準等因素確定。

租賃補貼的申請條件和補貼標準由市住房保障管理部門會同財政部門制定，并實行動態(tài)管理。

第三十三條租賃補貼申請受理、審核公示及備案等有關事項按照本條例第十八條、第二十條、第二十一條的規(guī)定執(zhí)行。

民政部門核定的低保、低收入家庭，提交相應證明，且經(jīng)區(qū)、縣住房保障管理部門核實后，可以直接進行公示。

第三十四條租賃補貼家庭應當簽訂租賃補貼協(xié)議，區(qū)、縣住房保障管理部門按照協(xié)議約定發(fā)放租賃補貼。租賃補貼按月或者按季度發(fā)放。

第四章合作型保障房

第一節(jié)住房建設與審核分配

第三十五條本條例所稱合作型保障房，是指符合保障條件的家庭和政府合作建設，由家庭承擔房屋建設費用，由政府提供建設用地，限定住房面積，并實行封閉運行管理，家庭退出時，由政府組織回購的住房。

前款所稱房屋建設費用，包括房屋建設安裝費、配套建設費、代建費等，具體金額由區(qū)、縣價格部門會同住房保障管理部門確定。

合作型保障房的單套建筑面積控制在六十平方米以下。

第三十六條合作型保障房用地采取劃撥方式供應，由市和區(qū)、縣人民政府提供建設用地并負擔土地一級開發(fā)或者整理儲備成本。

第三十七條本市城鎮(zhèn)家庭，其成員在本市均無住房，且未在本市取得過福利性住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、定向安置住房、棚戶區(qū)改造住房、自住商品住房等政策性住房的，可以申請合作型保障房。

單人家庭申請合作型保障房的，申請人應當年滿三十周歲。

保障家庭不得同時申請、配置租賃型保障房和合作型保障房。

第三十八條除市住房保障管理部門確定用于全市統(tǒng)籌外，合作型保障房優(yōu)先提供給項目所在地區(qū)、縣的申請家庭。

第三十九條合作型保障房按照項目進行申請、審核和分配，實行項目登記制度。建設單位應當進行項目公示。公示時間、內(nèi)容、程序等由區(qū)、縣住房保障管理部門確定。

第四十條合作型保障房的申請受理、審核公示、排序規(guī)則參照本條例第十八條、第二十條、第二十三條的規(guī)定辦理。

第四十一條區(qū)、縣住房保障管理部門按照項目申請情況和排序規(guī)則確定申請家庭的選房順序，向社會公布。建設單位按照公布的選房順序，組織申請家庭選房。建設單位應當在選房前發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。

申請家庭放棄選房或者購房的，由未選房的申請家庭按照確定的順序依次遞補。

選房過程應當由公證機構和社會公眾進行現(xiàn)場監(jiān)督，區(qū)、縣住房保障管理部門應當全程指導和監(jiān)督。

第二節(jié)使用與退出

第四十二條區(qū)、縣房屋權屬登記部門向保障家庭出具合作型保障房登記證明。

第四十三條合作型保障房除用于本套房屋貸款外，不得設立其他抵押。

繼承人符合保障條件的，可以繼承合作型保障房；不符合保障條件的，由繼承人繼承回購價款，合作型保障房由市和區(qū)、縣人民政府組織回購。

合作型保障房發(fā)生繼承、變更等情形的，應當經(jīng)區(qū)、縣住房保障管理部門同意后，房屋權屬登記部門方可辦理相應登記手續(xù)。

第四十四條合作型保障房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借、擅自調(diào)換或者改變房屋居住用途。

第四十五條保障家庭申請調(diào)換合作型保障房的，應當向區(qū)、縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)審核同意，在城鎮(zhèn)基本住房保障信息管理系統(tǒng)進行登記、公示。具體調(diào)換辦法由市住房保障管理部門制定。

第四十六條保障家庭退出或者取得其他住房的，應當向區(qū)、縣住房保障管理部門報告，由市和區(qū)、縣人民政府組織回購?；刭弮r格根據(jù)保障家庭原支付金額，并考慮折舊和物價水平等因素確定。回購工作納入城鎮(zhèn)基本住房保障信息管理系統(tǒng)。

第五章監(jiān)督管理

第四十七條市和區(qū)、縣人民政府應當將城鎮(zhèn)基本住房保障實施情況及城鎮(zhèn)基本住房保障財政支出預算、決算情況，每年向同級人民代表大會報告。

第四十八條市和區(qū)、縣住房保障管理部門應當對保障房使用情況、保障家庭資格條件等進行檢查和復核，對違法行為進行調(diào)查處理，并將結果向社會公布。

第四十九條市和區(qū)、縣住房保障管理部門實施監(jiān)督檢查時，可以采取下列措施：

(一)詢問有關單位和個人，要求說明情況、提供證明材料；

(二)在至少一名成年家庭成員在場的情況下，進入保障房檢查住房使用情況；

(三)查閱、記錄、復制保障家庭與住房保障工作相關的資料；

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他措施。

產(chǎn)權人、物業(yè)服務企業(yè)等有關單位應當協(xié)助檢查。保障家庭和有關單位應當如實提供與基本住房保障有關的資料，不得拒絕檢查或者謊報、瞞報。

第五十條市和區(qū)、縣住房保障管理部門及受委托的住房保障管理機構對在工作中知悉的保障家庭信息應當予以保密。

第五十一條市和區(qū)、縣住房保障管理部門對保障對象等有關當事人在基本住房保障中的違法行為，應當予以記載并與其他部門共享，對重大違法行為可以通過新聞媒體向社會公布。

第五十二條保障房建設應當推進住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑，嚴格執(zhí)行建筑設計、工程質(zhì)量安全、節(jié)能和環(huán)保等國家有關工程建設標準，并依照本市有關規(guī)定配套建設基礎設施和公共服務設施。

建設單位應當在保障房外墻明顯位置設置永久性標識，記載項目建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位名稱和主要負責人姓名。

第五十三條保障房小區(qū)應當配置管理服務用房，用于區(qū)域內(nèi)保障房及保障家庭檔案資料保存、住戶接待、人員值班備勤、日常監(jiān)督管理等工作。

第五十四條租賃型保障房產(chǎn)權人應當負責做好房屋及其附屬設施的運營管理和維修養(yǎng)護，確保房屋正常使用。

合作型保障房家庭應當承擔房屋及其附屬設施的維修養(yǎng)護責任，負擔房屋專項維修資金、物業(yè)服務費等費用。

物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助住房保障管理部門定期對合作型保障房使用情況進行調(diào)查，并在臨時管理規(guī)約和前期物業(yè)服務合同中予以明示。

第五十五條任何單位和個人都有權對違反基本住房保障法律、法規(guī)的行為進行舉報、投訴；市或者區(qū)、縣住房保障管理部門和其他有關部門應當依法處理，并將處理結果反饋舉報人、投訴人。舉報、投訴經(jīng)查證屬實的，可以給予舉報人、投訴人獎勵。

第六章法律責任

第五十六條市人民政府有關部門和區(qū)、縣人民政府及有關部門違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由市人民政府責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法追究責任：

(一)未編制城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃或者年度計劃的；

(二)未編制年度保障房用地供應計劃，并落實到具體地塊，向社會公布的；

(三)擅自變更列入城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃和年度計劃保障房地塊的規(guī)劃、使用用途的；

(四)未按照規(guī)定制定基本住房保障專項預算，或者未按照規(guī)定提取并落實基本住房保障資金的；

(五)未按照規(guī)定時限核實申請家庭情況，或者拒不提供相關信息、數(shù)據(jù)的；

(六)未將保障房社區(qū)及保障家庭納入屬地社會管理服務體系的；

(七)未依法履行本條例規(guī)定的其他職責的。

第五十七條市或者區(qū)、縣人民政府住房保障管理部門及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處在基本住房保障工作中，不履行本條例規(guī)定職責，由市或者區(qū)、縣人民政府，市住房保障管理部門或者監(jiān)察機關依據(jù)職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法追究責任。有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權行為的，依照有關法律、法規(guī)規(guī)定，追究主要負責人和其他直接責任人員責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十八條租賃型保障房產(chǎn)權人有下列情形之一的，由市或者區(qū)、縣住房保障管理部門責令限期改正，并處三千元以上三萬元以下罰款：

(一)向未備案的家庭出租保障房的；

(二)未按照確定的租金標準收取租金的；

(三)與承租家庭串通，提供虛假信息致使承租家庭騙取租金補貼的；或者提供錯誤信息，致使住房保障管理部門錯發(fā)租金補貼，情節(jié)嚴重的；

(四)未履行租賃型保障房及其配套設施維修養(yǎng)護義務的；

(五)未按照規(guī)定設立租賃管理服務站的；

(六)發(fā)現(xiàn)承租家庭有違法行為，不及時報告的；

(七)改變保障房性質(zhì)、用途以及配套設施的規(guī)劃用途的；

(八)未依法履行本條例中的其他管理職責的。

第五十九條合作型保障房建設單位擅自向未備案的家庭提供保障房或者未按照順序組織選房、簽約的，由項目所在地區(qū)、縣住房保障管理部門責令限期改正，并處一萬元以上十萬元以下罰款；逾期不改的，沒收違法所得，并處違法所得數(shù)額一倍以上三倍以下罰款。

第六十條不符合保障條件的家庭提供虛假信息，申請基本住房保障的，由區(qū)、縣住房保障管理部門駁回其申請，予以警告；已獲取保障房的，取消備案資格，收回保障房，按照市場價格補繳房屋配置期間的租金，處十萬元以上二十萬元以下罰款；已領取租賃補貼的，停發(fā)并追回租賃補貼，并處領取補貼數(shù)額一倍以上三倍以下罰款。

有上述違法行為的家庭自處罰執(zhí)行完畢之日起五年內(nèi)，不得再次申請基本住房保障。

第六十一條有關單位為保障房申請家庭出具虛假證明材料的，由區(qū)、縣住房保障管理部門責令改正，對直接責任人員處五萬元以上十萬元以下的罰款。

第六十二條保障家庭不資格復核或者監(jiān)督檢查的，區(qū)、縣住房保障管理部門應當責令其改正，逾期不改的，取消備案資格；對于領取租賃補貼的家庭，同時暫停發(fā)放租賃補貼。

保障家庭違反本條例第二十六條第二項、第三項、第四項和第四十四條規(guī)定，由區(qū)、縣住房保障管理部門處三千元以上三萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款。拒不改正的，由產(chǎn)權人或者市和區(qū)、縣人民政府組織收回保障房。

有上述違法行為的家庭自處罰執(zhí)行完畢之日起五年內(nèi)，不得再次申請基本住房保障。

第六十三條保障家庭違反本條例規(guī)定，逾期拒不退出保障房的，區(qū)、縣住房保障管理部門和產(chǎn)權人可以申請法院強制執(zhí)行。在強制執(zhí)行期間，房屋權屬登記部門停止辦理保障家庭所得房屋的權屬登記、上市交易、抵押登記等手續(xù)。

第六十四條房地產(chǎn)中介服務機構和中介服務人員以及其他人員違反本條例規(guī)定，從事保障房轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租代理業(yè)務的，由房屋管理部門責令限期改正，沒收違法所得；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其他人員處一千元以上一萬元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消一至六個月網(wǎng)上簽約資格，處一萬元以上十萬元以下罰款，情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓。

第七章附則

第六十五條棚戶區(qū)(危舊房)改造、老舊小區(qū)整治等保障性安居工程實施中，符合基本住房保障條件的家庭優(yōu)先予以保障。

棚戶區(qū)改造安置住房納入保障房建設計劃，建設用地納入保障房土地供應計劃優(yōu)先安排，按照國家和本市規(guī)定享受保障房相關優(yōu)惠政策。

第六十六條按照戶籍制度改革的相關規(guī)定，享有與本市城鎮(zhèn)居民同等社會保障待遇的非本市戶籍人員，可以申請保障房。具體辦法由市人民政府制定。

第六十七條本條例實施后，公共租賃住房、廉租住房統(tǒng)一納入租賃型保障房制度進行管理。

已搖號、分配、入住的經(jīng)濟適用住房和限價商品住房按照原規(guī)定執(zhí)行。對經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的備案家庭，區(qū)、縣人民政府應當按照其原申請要求進行保障；備案家庭也可以自愿申請本條例所規(guī)定的保障房。經(jīng)濟適用住房和限價商品住房備案家庭的住房保障工作完成后，本市不再籌集建設經(jīng)濟適用住房和限價商品住房。

第六十八條本條例自年月日起施行。

本文圖片全部摘自《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例》立法調(diào)查問卷