現(xiàn)在時代不同于以往，現(xiàn)如今許多人的經(jīng)濟(jì)狀況都得到了好轉(zhuǎn)，那么自然會想到一件事，就是買房，房屋對于現(xiàn)代人來講很重要，但是房屋的價(jià)格也并不便宜，有些人想要買房也必須要使用貸款，那么下面就讓我們來看看按揭的房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時要注意什么？

按揭的房子可以抵押貸款嗎？

1、可以的，銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭，就是你的房子因?yàn)楦读耸赘叮疫€了一部分貸款，加上房價(jià)的上漲，你的房子存在增值部分。這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭，比如以前買房子40萬，首付12萬，貸款28萬，現(xiàn)在房子估價(jià)60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個銀行來，因?yàn)榇嬖?，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)。

2、因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個項(xiàng)目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你。

按揭房抵押貸款時要注意什么？

1、借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

2、用于抵押的房屋，必須同時具備以下條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人，房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管，房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的潛力。

3、二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。

綜上所述，文中主要所講到的內(nèi)容就是按揭的房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時要注意什么？按揭的房子當(dāng)然可以辦理抵押貸款，就是辦理的一個流程比較麻煩，還需大家在辦理時多加小心，辦理貸款時要注意的事情比較多，也正是如此，大家一定要謹(jǐn)慎。