買房的過程中，層數(shù)的選擇是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。不同層數(shù)的房屋各有利弊，而且價(jià)格也略有不同，因此在最后決定購(gòu)買房屋層數(shù)的時(shí)候有很多要考慮的方面。那么，買房選樓層有哪些要注意的呢？

一、了解電梯數(shù)量

如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下，那么電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；如果是純住宅功能，而且樓層在19層以上33層以下，總戶數(shù)在150戶至270戶之間，那么電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。

二、避開特殊的樓層

遇到底層、頂層及設(shè)備層等特殊的樓層，一定要注意避開。因?yàn)檫@些樓層的優(yōu)缺點(diǎn)都非常明顯，買房的時(shí)候，一定要注意。

1、底層

底層存在很多缺點(diǎn)，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。

2、頂層

頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時(shí)，頂層住戶對(duì)電梯的依賴度比較大，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高，如果停電停水，則比較麻煩。

3、設(shè)備層或其下一層

設(shè)備層是指有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械震動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。

三、看樓間距大小

樓間距大小直接影響房屋的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。

四、看公攤面積是否合理

在我們購(gòu)房時(shí)，要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，在11％～16％之間；高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18％～26％之間。

五、注意噪音是否很大

正常情況下，噪音都是向上傳播的，一般在高層住宅中，30米-70米中間（即8-12層）的噪音比較集中。假設(shè)噪音的主要來源僅僅是街道，考慮到周邊環(huán)境（小區(qū)內(nèi)部的綠化帶、行道樹等）的因素，其實(shí)底層受到的影響是相對(duì)較小的，反而中間層受到的影響較大。而且由于聲波會(huì)在空氣中逐漸衰減，層高較高的住宅噪音也比較小。

六、衡量家庭需要選擇樓層

由于每個(gè)家庭的需求不同，所以很難說哪個(gè)樓層好，建議多考慮家庭的實(shí)際情況。如果是為了老人考慮，三層以下的住宅就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，不僅便利，而且對(duì)老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對(duì)于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

對(duì)于普通購(gòu)房者來說，一輩子也許只買得起一套房子，所以買房時(shí)一定要考慮全面，尤其是選樓層，以免影響日后居住舒適度。