北京這座城市現(xiàn)在發(fā)展的速度是最為迅速的，而且是我國首都，有很多有夢想的年輕人都想要去往那里，而去北京很容易，但若是想在那里安家定居確實非常麻煩的，北京房產(chǎn)的價格特別高，而且交易時一些基礎(chǔ)的手續(xù)也都有了改變，這也造成了購房變的極為困難，那么怎樣在北京買房？在北京買房需要注意什么事情？

怎樣在北京買房？

1．首先，就是有一張在北京合法有效的暫住證，這是前提條件。

2．其次，有合法的身份證．結(jié)婚證．戶口本。

3．再者，在北京有連續(xù)滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在北京購買了連續(xù)五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在北京生活工作了連續(xù)五年。

4．另外，購房的人在北京市沒有房屋，如果您是結(jié)婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋產(chǎn)權(quán)。

5．最后，如果你在其他地方也就是除了北京以外的城市用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在北京買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時，貸款的利率也要上浮百分之六十。

6．如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

在北京買房需要注意什么事情？

1．注意所購房產(chǎn)的合法性：期房應(yīng)五證俱全，現(xiàn)房應(yīng)具有大產(chǎn)權(quán)證。

2．貸款的合格性。凡是購買各類商品房．房改房．安居房．．均是貸款支持的范圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購買。

3．算算錢包。依據(jù)《個人住房貸款辦法》的規(guī)定，購房貸款不超過房價的80％，如果是公積金貸款，則可能做到90％。貸款越多越好，首付越少越好，當(dāng)然這一切都應(yīng)控制在你的負債能力之內(nèi)。借款人應(yīng)按自己的收入情況來確定，一般來說借款人按月還款后，應(yīng)能保證最基本的生活費用和必要的開支，對普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入總額的比例應(yīng)在30％—50％之內(nèi)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于怎樣在北京買房？在北京買房需要注意什么事情的整體介紹，在北京買房這一件事情辦理起來難度非常高，大家要清楚，現(xiàn)在北京的房源很稀缺，所以找到一套就很不太容易，更別提夠買了，房屋的購買進行時手續(xù)多樣會讓人們想不到，若大家有想法的話，可以事先多了解了解。